Prix du m² immobilier au Vanneau-Irleau : derniers chiffres (79270)

Dans la Communauté d'agglomération du Niortais où se situe la commune du Vanneau-Irleau, le prix médian du mètre carré est de l'ordre de 1 796 euros net vendeur. Le prix des terrains à vendre est défini sur la base de 124 euros du m2. Pour comparer, dans la région Nouvelle-Aquitaine les terrains sont commercialisés dès 61 euros/m². L'éventail des prix des maisons passe de 1 736 €/m2 pour les maisons anciennes à 2 648 euros/m2 pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir été vendues sur le dernier trimestre reste faible. Concernant le prix des appartements, il diffère de 2 125 euros/m2 pour les constructions anciennes à 5 452 euros le m² pour les constructions immobilières récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le Vanneau-Irleau (79270)	1 780 €/m2	-4 %
Magné (79460)	1 657 €/m2	-4 %
Frontenay-Rohan-Rohan (79270)	1 510 €/m2	-2 %
Mauzé-sur-le-Mignon (79210)	1 639 €/m2	+2 %
Niort (79000)	1 980 €/m2	+4 %
Aiffres (79230)	1 923 €/m2	+5 %

Les hommes sont plus représentés avec 51,33 % sur l'agglomération. 399 ménages vivent au Vanneau-Irleau. 10,79 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 50,72 % sont des couples sans enfant et 38,49 % sont des couples avec un enfant ou plus. Les habitants du Vanneau-Irleau sont à 28,39 % des jeunes de moins de 30 ans et à 9,73 % des plus de 75 ans. Les étudiants composent à 4,09 % la population de la ville. La ville cumule 157 euros/habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 14,49 % de taxe d'habitation et 35,16 % de taxe foncière. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 28 920 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 9,33 %. En outre, 13,93 % des habitants du Vanneau-Irleau sont des cadres et 87,03 % sont des salariés en CDI.
L'habitat de la commune stage sur les cinq dernières années avec seulement 0,80 % de nouveaux logements, contre 4,75 % dans la région Nouvelle-Aquitaine. Au Vanneau-Irleau, le parc immobilier de la ville correspond à 499 habitations pour 861 habitants. La taille des habitations est variée avec 26,84 % de 4 pièces, 0,76 % de studios et 57,47 % d’habitations de 5 pièces et plus. De plus, 79,16 % des logements sont des résidences principales et 11,62 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,61 %. La commune des Deux-Sèvres se distingue également par une part de maisons de 97,60 % et un pourcentage d’appartements de 0,80 %. Les résidents du Vanneau-Irleau sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 79,49 % des occupants de logements.