Prix au m2 de l'immobilier au Vanneau-Irleau : derniers chiffres (79270)

Dans la Communauté d'agglomération du Niortais où se situe la commune du Vanneau-Irleau, les prix des biens immobiliers sont de 1 841 euros du m² pour le dernier trimestre. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix va de 1 790 euros/m² pour les maisons anciennes à 2 648 euros/m2 pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons neuves demeurent faibles en trois mois. Concernant les prix des appartements, ils évoluent de 2 189 euros le mètre carré pour l’ancien à 5 203 euros le m2 pour les constructions neuves. Les ventes immobilières d'appartements neufs demeurent stables en un trimestre. Le prix des terrains nus est défini sur la base de 124 euros du mètre carré. En comparaison, dans la région Nouvelle-Aquitaine les terrains sont commercialisés à partir de 61 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le Vanneau-Irleau (79270)	1 841 €/m2	+5 %
Magné (79460)	1 930 €/m2	+6 %
Mauzé-sur-le-Mignon (79210)	1 680 €/m2	+8 %
Niort (79000)	1 927 €/m2	+10 %
Aiffres (79230)	2 026 €/m2	-3 %
Échiré (79410)	1 890 €/m2	-3 %

Au Vanneau-Irleau, les 861 habitants de la ville occupent 499 logements. La densité de population est de 61 habitants par km2 avec un territoire de 14 km2. Les habitants du Vanneau-Irleau sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 79,5 % des occupants de logements. Ensuite, 11,6 % des logements sont des logements vacants et 79,2 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Le parc immobilier de la ville n'a pas progressé sur les cinq dernières années avec seulement 0,8 % de nouveaux logements. La commune des Deux-Sèvres se qualifie également par une part de maisons de 97,6 % et un pourcentage d’appartements de 0,8 %. La superficie des habitations fluctue avec 2,0 % de 2 pièces, 0,8 % de studios et 57,5 % d’habitations de 5 pièces et plus.
La gent masculine est mieux représentée avec 51,3 % sur la commune. Les habitants du Vanneau-Irleau sont à 28,4 % des jeunes de moins de 30 ans et à 9,7 % des plus de 75 ans. Les étudiants composent à 4,1 % la population de la ville. Dans la ville du Vanneau-Irleau habitent 278 familles. 38,5 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 10,8 % sont des familles monoparentales et 50,7 % sont des couples sans enfant. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui atteint les 9,3 %. A titre de comparaison, celui du département des Deux-Sèvres est de 8,6 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 28 920 euros dans cette ville. De plus, 13,9 % des habitants du Vanneau-Irleau sont des cadres et 87,0 % sont des salariés en CDI. Sa dette publique s'élève à 157 euros/habitant. La commune des Deux-Sèvres affiche un taux de 14,5 % de taxe d'habitation et un taux de 35,2 % de taxe foncière.