Prix au m2 de l'immobilier à Coulon : derniers chiffres (79510)

Le prix du m² est de l'ordre de 1 770 €/m² net vendeur dans la Communauté d'agglomération du Niortais dont dépend la commune de Coulon. Dans l'Hexagone, ce prix plafonne à 2 450 euros le mètre carré. Pour ce qui est des maisons, leur prix monte à 1 780 euros du m² pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues sur le dernier trimestre demeure constant. Les tarifs des appartements atteignent 1 760 euros du m2 pour l’ancien. La valeur des terrains à bâtir se situe aux environs de 90 euros du m2. Pour comparer, la région Nouvelle-Aquitaine propose des parcelles dès 60 euros du mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Coulon (79510)	1 770 €/m2	+12 %
Niort (79000)	1 800 €/m2	+8 %
Chauray (79180)	1 970 €/m2	-7 %
La Crèche (79260)	1 660 €/m2	nc
Saint-Maixent-l'École (79400)	1 200 €/m2	nc
Melle (79500)	880 €/m2	nc

Par ailleurs, 76,4 % des logements sont des résidences principales et 10,7 % sont des logements vacants. La taille des habitations est diversifiée avec 5,3 % de 2 pièces, 0,4 % de studios et 53,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 4,8 % en cinq ans, contre 8,1 % dans le département des Deux-Sèvres. Les résidents de Coulon sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 24,4 % des occupants de logements. À Coulon, les 2 260 habitants de la ville se répartissent dans 1 332 habitations. La densité de population est de 76 habitants par km2 avec une superficie de 30 km². La commune des Deux-Sèvres se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 88,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 5,7 %.
Les hommes sont plus représentés avec 50,04 % sur l'agglomération. 1 015 ménages résident à Coulon. 8,51 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 55,32 % sont des couples sans enfant et 36,17 % sont des couples avec au moins un enfant. La population de la ville de Coulon est particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y représentent 32,79 % des habitants. Les étudiants représentent 4,58 % de la population locale. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 8,57 %. A titre de comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 10,96 %. Les habitants de la ville de Coulon sont à 86,81 % des salariés en CDI et à 10,86 % des cadres. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois en France, il monte à 2 465 euros dans cette ville. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 15,10 % de taxe d'habitation et 19,15 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 52 euros/habitant.