Prix au m2 de l'immobilier à Coulon : derniers chiffres (79510)

Dans la Communauté d'agglomération du Niortais où se trouve la commune de Coulon, les prix des biens immobiliers sont de 1 841 euros le m². Concernant les tarifs des appartements, ils fluctuent de 2 189 euros le m2 pour l’ancien à 5 203 euros le m² pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus en trois mois est stable. En ce qui concerne les maisons, leur prix tourne autour de 1 790 euros du mètre carré pour les maisons anciennes à 2 648 euros/m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire en trois mois est faible. Les prix des parcelles constructibles sont déterminés à partir de 124 euros le m2. En comparaison, la région Nouvelle-Aquitaine offre des parcelles dès 61 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Coulon (79510)	1 841 €/m2	+5 %
Magné (79460)	1 930 €/m2	+6 %
Niort (79000)	1 927 €/m2	+10 %
Échiré (79410)	1 890 €/m2	-3 %
Aiffres (79230)	2 026 €/m2	-3 %
Saint-Gelais (79410)	2 009 €/m2	0 %

Coulon reste une commune particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans constituent 33,2 % de la population. En France, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. La gent masculine est plus représentée avec 50,0 % sur l'agglomération. À Coulon logent 709 familles. 35,7 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant, 55,9 % sont des couples sans enfant et 8,6 % sont des familles monoparentales. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 8,5 %. En comparaison, celui du département des Deux-Sèvres est de 8,6 %. Par ailleurs, 86,8 % des habitants salariés de Coulon sont en CDI et 10,8 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 32 121 euros dans cette ville. La dette publique contractée par la ville atteint les 15 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 15,5 % de taxe d'habitation et 40,2 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
La commune des Deux-Sèvres se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 88,15 % et un pourcentage d’appartements de 5,78 %. L'habitat de la ville s'est enrichi de 4,67 % sur les cinq dernières années comptabilisées. Ensuite, 10,74 % des habitations sont des logements vacants et 76,44 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %. Dans la ville de Coulon, le parc immobilier équivaut à 1 350 habitations pour 2 275 habitants. La taille des habitations varie avec 16,18 % de 3 pièces, 0,39 % de studios et 53,00 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Coulon sont 253 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 73,93 % de propriétaires.