Prix au m2 de l'immobilier au Vaudoué : derniers chiffres (77123)

Dans la Communauté d'agglomération du Pays de Fontainebleau où se situe la commune du Vaudoué, le prix du m2 est de 2 950 €/m² net vendeur sur le dernier trimestre. Pour la France entière, ce montant plafonne à 2 280 euros du m2. Le prix des terrains nus est défini sur la base de 140 euros le m2. Pour comparer, dans la région Île-de-France les parcelles sont vendues à partir de 220 euros/m². Concernant les prix des appartements, ils varient de 3 210 €/m2 pour les constructions immobilières anciennes à 7 240 euros le m² pour le neuf. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus en trois mois est stable. Pour ce qui est des maisons, leur prix est estimé à 2 840 €/m² pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent constantes en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le Vaudoué (77123)	3 240 €/m2	+1 %
Fontainebleau (77300)	4 480 €/m2	+2 %
Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)	1 890 €/m2	nc
Montigny-sur-Loing (77690)	3 070 €/m2	nc
Nemours (77140)	2 160 €/m2	+3 %
Avon (77210)	2 700 €/m2	+3 %

La dimension des habitations varie avec 16,2 % de 3 pièces, 1,0 % de studios et 58,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, 4,7 % des logements sont des logements vacants et 67,3 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. La commune de Seine-et-Marne se qualifie aussi par une part de maisons de 98,2 % et un pourcentage d’appartements de 0,7 %. Les habitants du Vaudoué sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 7,6 % des occupants de logements. Au Vaudoué, le parc immobilier de la ville se compose de 450 habitations pour 729 habitants. Le nombre d'habitations de la commune a augmenté de 2,9 % en cinq ans.

Avec 51,3 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, les hommes sont plus nombreux que les femmes. 300 ménages résident au Vaudoué. 45,7 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 8,7 % sont des familles monoparentales et 45,7 % sont des couples sans enfant. La population de la ville du Vaudoué est constituée de 29,6 % de jeunes de moins de 30 ans et 28,7 % de plus de 60 ans. Les étudiants composent à 4,6 % la population locale. La commune de Seine-et-Marne affiche 10,2 % de taxe d'habitation et 17,4 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 750 euros par habitant. Le revenu fiscal de référence y est de 43 666 euros contre 27 021 euros en moyenne dans l'Hexagone. Par ailleurs, 89,6 % des habitants salariés de la ville du Vaudoué sont en CDI et 24,2 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 9,9 %.