Prix au m2 de l'immobilier à Achères-la-Forêt : derniers chiffres (77760)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté d'agglomération du Pays de Fontainebleau, le prix médian du mètre carré est estimé à 3 546 €/m². Quant aux maisons individuelles, leur prix alterne de 3 393 €/m² pour les maisons anciennes à 3 004 euros le mètre carré pour les maisons neuves. Concernant les tarifs des appartements, ils varient de 3 636 euros du m2 pour l’ancien à 3 972 euros du m² pour les constructions neuves. Les ventes immobilières d'appartements neufs restent stables en trois mois. La valeur des parcelles constructibles se situe aux environs de 195 euros du mètre carré. En comparaison, dans la région Île-de-France les parcelles sont commercialisées à partir de 275 euros le m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Achères-la-Forêt (77760)	3 546 €/m2	+11 %
Fontainebleau (77300)	4 362 €/m2	+1 %
Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)	1 890 €/m2	nc
Montcourt-Fromonville (77140)	2 435 €/m2	+10 %
Montigny-sur-Loing (77690)	2 723 €/m2	+10 %
Avon (77210)	3 405 €/m2	+7 %

La gent féminine est plus présente avec 51,8 % sur la commune. Les habitants de la ville d'Achères-la-Forêt sont à 15,6 % des enfants de moins de 15 ans et à 24,5 % des plus de 60 ans. En France, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. À Achères-la-Forêt résident 474 ménages. 47,7 % de ces familles sont des couples sans enfant, 41,5 % sont des couples avec un enfant ou plus et 10,8 % sont des familles monoparentales. La ville cumule 378 euros par habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 9,1 % de taxe d'habitation et 35,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 6,9 %. Par ailleurs, 28,1 % des habitants de la ville d'Achères-la-Forêt sont des cadres et 91,1 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 49 282 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone.

Le parc immobilier de la commune n'a pas progressé depuis cinq ans avec seulement 0,50 % de nouveaux logements, contre 4,55 % dans la région Île-de-France. Les résidents d'Achères-la-Forêt sont 16 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 93,33 % de propriétaires. Ensuite, 6,15 % des habitations sont des logements vacants et 79,73 % sont des résidences principales. La commune de Seine-et-Marne se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 99,17 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,83 %. À Achères-la-Forêt, le parc immobilier équivaut à 602 habitations pour 1 183 habitants. Avec un espace de 13 km2, la densité de population est de 90 hab/km². La superficie des logements varie avec 21,67 % de 4 pièces, 0,21 % de studios et 69,79 % d’habitations de 5 pièces et plus.