Prix au m2 de l'immobilier à Léaz : derniers chiffres (01200)

Dans la Communauté d'agglomération du Pays de Gex dont dépend la commune de Léaz, les prix des biens immobiliers sont de 4 573 euros le m². Pour ce qui est des maisons, leur prix tourne autour de 4 600 euros/m² pour les anciennes demeures à 4 951 euros le mètre carré pour les maisons récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire en un trimestre demeure peu élévé. Les prix des parcelles à bâtir sont définis à partir de 490 euros du m². Pour comparer, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les parcelles sont commercialisées dès 102 €/m². Concernant le prix des appartements, il fluctue de 4 569 €/m2 pour l’ancien à 6 190 euros du m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main sur le dernier trimestre demeure peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Léaz (01200)	4 573 €/m2	+1 %
Valserhône (01200)	2 170 €/m2	-1 %
Collonges (01550)	3 773 €/m2	+2 %
Péron (01630)	4 081 €/m2	0 %
Saint-Jean-de-Gonville (01630)	4 371 €/m2	0 %
Thoiry (01710)	4 380 €/m2	-2 %

Léaz reste une commune particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 38,43 % de la population. Les étudiants composent à 3,24 % la population locale. La gent féminine est plus présente avec 50,06 % sur la commune. Dans la ville de Léaz vivent 240 familles. 51,25 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant. 8,33 % sont des familles monoparentales et 40,42 % sont des couples sans enfant. La ville cumule 396 euros par habitant de dette publique. La commune de l'Ain affiche un taux de 12,10 % de taxe d'habitation et un taux de 21,89 % de taxe foncière. Les habitants de Léaz sont à 90,15 % des salariés en CDI et à 14,60 % des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 42 915 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 13,55 %. En comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 8,54 %.
Dans la ville de Léaz, pour une population de 887 habitants le parc immobilier se compose de 371 habitations. De plus, 82,5 % des logements sont des résidences principales et 11,6 % sont des logements vacants. La taille des logements est diversifiée avec 27,8 % de 4 pièces, 0,0 % de studios et 58,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de la ville s'est accru de 7,0 % sur les cinq dernières années, contre 5,0 % dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les résidents de Léaz sont plus nombreux à être propriétaires : 74,5 % que locataires. La commune de l'Ain se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 89,5 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 10,5 %.