Prix du m² immobilier à Vulbens : derniers chiffres (74520)

Les prix des biens immobiliers sont de 4 579 euros du m² sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes du Genevois où se situe la commune de Vulbens. Pour ce qui est des maisons, leur prix alterne de 4 487 €/m2 pour les demeures anciennes à 5 110 euros du m2 pour les maisons récentes. Concernant le tarif des appartements, il diffère de 4 624 euros du m² pour les constructions anciennes à 5 826 €/m² pour les constructions immobilières récentes. La valeur des parcelles à bâtir est fixée à partir de 474 euros du m². En comparaison, le département de la Haute-Savoie offre des parcelles dès 238 €/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Vulbens (74520)	4 579 €/m2	0 %
Valleiry (74520)	4 383 €/m2	+9 %
Viry (74580)	4 694 €/m2	+8 %
Saint-Julien-en-Genevois (74160)	4 696 €/m2	0 %
Neydens (74160)	4 910 €/m2	nc
Beaumont (74160)	4 724 €/m2	-4 %

Vulbens reste une agglomération particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans constituent 39,5 % de la population. En France, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,0 %. Dans la ville de Vulbens logent 663 ménages. 50,3 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus, 34,5 % sont des couples sans enfant et 15,0 % sont des familles monoparentales. Avec 50,1 % de personnes de sexe masculin dans la commune, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. La ville cumule 1 612 euros par habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 15,5 % de taxe d'habitation et 22,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. De plus, 12,2 % des habitants de Vulbens sont des cadres et 87,6 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il monte à 50 548 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 7,4 %. A titre de comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 8,5 %.

De plus, 7,7 % des logements sont des logements vacants et 86,3 % sont des résidences principales. Dans la ville de Vulbens, le parc immobilier équivaut à 771 habitations pour 1 698 habitants, ce qui représente 2,1 habitants par logement en moyenne. La superficie des logements est variable avec 25,0 % de 4 pièces, 1,1 % de studios et 45,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'habitat de la commune a progressé de 6,2 % sur cinq ans. Les habitants de Vulbens sont plus nombreux à être propriétaires (71,9 %). La commune de la Haute-Savoie se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 66,7 % et un pourcentage d’appartements de 33,2 %.