Prix au m2 de l'immobilier à Lembras : derniers chiffres (24100)

Le prix du m2 est de 1 380 €/m² sur le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération Bergeracoise où se situe la commune de Lembras. La gamme des prix des maisons tourne autour de 1 621 euros le m² pour les anciennes demeures à 2 272 euros/m² pour les créations récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en trois mois demeure faible. La valeur des terrains à vendre se situe aux alentours de 15 euros le m2. En comparaison, le département de la Dordogne propose des parcelles à partir de 13 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Lembras (24100)	1 380 €/m2	-9 %
Bergerac (24100)	1 332 €/m2	-9 %
Lamonzie-Saint-Martin (24680)	1 836 €/m2	+9 %
Lalinde (24150)	1 397 €/m2	+7 %
Mussidan (24400)	1 306 €/m2	-8 %
Vergt (24380)	1 324 €/m2	0 %

Le nombre de logements de l'agglomération a augmenté de 3,61 % sur cinq ans, contre 2,89 % dans le département de la Dordogne. La commune de la Dordogne se distingue également par une part de maisons individuelles de 98,12 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,57 %. La superficie des logements est variée avec 2,80 % de 2 pièces, 0,70 % de studios et 59,62 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Lembras possède 637 habitations pour une population de 1 255 personnes, c'est à dire 1,95 habitant par logement en moyenne. De surcroît, 89,80 % des habitations sont des résidences principales et 6,91 % sont des logements vacants. Les habitants de Lembras sont 79 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 85,31 % de propriétaires.

La population de Lembras reste particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 40,63 % des habitants. Les étudiants constituent 4,02 % de la population de la ville. 576 ménages habitent dans la ville de Lembras. 32,07 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus. 60,57 % sont des couples sans enfant et 7,13 % sont des familles monoparentales. Avec 51,01 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 8,25 % de taxe d'habitation et 45,97 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 813 € par habitant de dette. En outre, 5,61 % des habitants de Lembras sont des cadres et 85,47 % sont des salariés en CDI. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 8,82 %. A titre de comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 9,82 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 34 060 euros contre 29 459 euros en moyenne en France.