Prix au m2 de l'immobilier aux Ferres : derniers chiffres (06510)

Dans la Communauté d'agglomération de Sophia Antipolis dont dépend la commune des Ferres, les prix des biens immobiliers sont de 4 700 euros du m² pour le dernier trimestre. Pour l'Hexagone, ce montant ne dépasse pas les 2 450 euros du mètre carré. Quant aux maisons, leur prix se chiffre à 5 380 euros/m² pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en trois mois est constant. Concernant les tarifs des appartements, ils évoluent de 4 580 €/m2 pour les constructions immobilières anciennes à 5 910 euros du m² pour les constructions plus récentes. Les prix des terrains à bâtir sont fixés sur la base de 220 euros le m2. Pour comparer, le département des Alpes-Maritimes propose des terrains dès 200 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Les Ferres (06510)	4 700 €/m2	-1 %
Carros (06510)	3 530 €/m2	-1 %
Vence (06140)	4 220 €/m2	+3 %
Levens (06670)	3 380 €/m2	nc
La Gaude (06610)	4 570 €/m2	nc
Tourrettes-sur-Loup (06140)	4 550 €/m2	-4 %

Avec 53,13 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Dans la ville des Ferres résident 47 ménages. 29,73 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus, 56,76 % sont des couples sans enfant et 13,51 % sont des familles monoparentales. La population de la ville des Ferres se compose de 23,96 % de jeunes de moins de 30 ans et 26,04 % de plus de 60 ans. Les étudiants constituent 1,01 % de la population locale. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 17 306 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. Les habitants des Ferres sont à 11,90 % des cadres et à 84,85 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 13,73 %. La commune des Alpes-Maritimes affiche un taux de 11,10 % de taxe d'habitation et un taux de 9,30 % de taxe foncière. La ville cumule 85 € par habitant de dette publique.

Dans la ville des Ferres, le parc immobilier équivaut à 102 habitations pour une population de 96 personnes, ce qui représente 0,9 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 7 hab/km2 pour une superficie de 14 km². En outre, Les Ferres est un lieu prisé des touristes du fait que 45,1 % des logements sont des résidences secondaires, 8,8 % sont des logements vacants et 45,1 % sont des résidences principales. La taille des habitations est variée avec 34,8 % de 3 pièces, 4,3 % de studios et 15,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune des Alpes-Maritimes se caractérise ensuite par une part de maisons de 92,2 % et un pourcentage d’appartements de 7,8 %. Les habitants des Ferres sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 19,6 % des occupants de logements. Le parc immobilier de l'agglomération n'a pas progressé depuis cinq ans avec seulement 1,0 % de nouvelles habitations.