Prix du m² immobilier aux Herbiers : derniers chiffres (85500)

Le prix des biens immobiliers est de 2 167 euros/m² pour le dernier trimestre dans la ville des Herbiers. Sur le dernier semestre, la tendance immobilière est au recul des prix avec -4,50 % de perte. Concernant les tarifs des appartements, ils fluctuent de 2 736 euros le m2 pour l’ancien à 2 900 euros le m² pour le neuf. Les prix des terrains à vendre sont déterminés sur la base de 150 euros du m². Pour comparer, la région Pays de la Loire propose des parcelles dès 105 euros le m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Les Herbiers (85500)	2 167 €/m2	-4 %
Saint-Fulgent (85250)	1 897 €/m2	+7 %
Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290)	2 006 €/m2	nc
Sèvremont (85700)	1 550 €/m2	nc
Mortagne-sur-Sèvre (85290)	2 060 €/m2	+9 %
Chavagnes-en-Paillers (85250)	1 900 €/m2	-6 %

Les résidents des Herbiers sont 2 441 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 66,05 % de propriétaires. Par ailleurs, 94,77 % des habitations sont des résidences principales et 3,38 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. Aux Herbiers, le parc immobilier de la ville correspond à 7 724 habitations pour 16 589 habitants, soit 2,13 habitants par logement en moyenne. La ville ne possède que 7,36 % de logements sociaux, moins que les 20 % obligatoires. La dimension des logements est diversifiée avec 26,72 % de 4 pièces, 2,69 % de studios et 45,75 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Vendée se caractérise ensuite par une part de maisons de 80,75 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 18,37 %. L'habitat de la commune a augmenté de 6,91 % sur cinq ans.

7 187 ménages habitent dans la ville des Herbiers. 51,62 % de ces familles sont des couples sans enfant. 8,01 % sont des familles monoparentales et 40,35 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. La population de la ville des Herbiers comprend 17,24 % d’enfants de moins de 15 ans et 8,10 % de plus de 75 ans. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 75 ans est en moyenne de 8,98 %. La gent féminine est mieux représentée avec 50,34 % sur l'agglomération. Les habitants des Herbiers sont à 12,74 % des cadres et à 82,01 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 7,29 %. Le revenu fiscal de référence y est de 30 190 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone. La ville cumule 551 euros/habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 24,11 % de taxe d'habitation et 29,52 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.