Prix du m² immobilier aux Matelles : derniers chiffres (34270)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup, le prix du m² est évalué à 3 621 euros. La valeur des terrains à bâtir est définie sur la base de 431 euros/m². En comparaison, dans la région Occitanie les terrains sont commercialisés à partir de 101 euros le m². Les prix des appartements fluctuent de 3 571 euros le mètre carré pour l’ancien à 4 268 euros le m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en trois mois reste constant. En ce qui concerne les maisons, leur prix passe de 3 610 euros/m² pour les anciennes demeures à 4 158 euros le m2 pour les créations plus récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Les Matelles (34270)	3 621 €/m2	+2 %
Saint-Gély-du-Fesc (34980)	3 797 €/m2	-11 %
Prades-le-Lez (34730)	3 955 €/m2	+6 %
Saint-Clément-de-Rivière (34980)	4 242 €/m2	+5 %
Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)	3 607 €/m2	-2 %
Montferrier-sur-Lez (34980)	4 291 €/m2	-10 %

Avec 53,25 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Les habitants de la ville des Matelles sont à 29,51 % des jeunes de moins de 30 ans et à 28,58 % des plus de 60 ans. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 29,97 %. Aux Matelles vivent 622 familles. 40,84 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 42,44 % sont des couples sans enfant et 16,72 % sont des familles monoparentales. L'encours de sa dette publique atteint 493 euros par habitant. La commune de l'Hérault affiche 14,58 % de taxe d'habitation et 39,81 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros en France, il monte à 39 270 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 5,64 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Hérault est de 13,49 %. De plus, 33,94 % des habitants de la ville des Matelles sont des cadres et 88,95 % sont des salariés en CDI.

La commune de l'Hérault se caractérise aussi par une part de maisons de 88,2 % et un pourcentage d’appartements de 11,8 %. Aux Matelles, les 2 068 habitants de la ville se répartissent dans 887 habitations, c'est à dire 2,3 habitants par logement en moyenne. Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 7,0 % sur cinq ans. Ensuite, 5,3 % des habitations sont des logements vacants et 93,6 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La taille des habitations varie avec 5,7 % de 2 pièces, 0,6 % de studios et 59,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants des Matelles sont 157 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 79,4 % de propriétaires.