Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Jean-de-Cuculles : derniers chiffres (34270)

Le prix des biens immobiliers est de 3 513 euros le m² dans la Communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup où se trouve la commune de Saint-Jean-de-Cuculles. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix passe de 3 372 euros/m² pour les maisons anciennes à 4 158 euros du mètre carré pour les maisons plus récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire en un trimestre est faible. Les prix des appartements fluctuent de 3 506 euros/m² pour l’ancien à 4 636 euros/m² pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus sur les trois derniers mois reste faible. La valeur des terrains est définie sur la base de 431 euros du mètre carré. Pour comparer, le département de l'Hérault offre des parcelles dès 293 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Jean-de-Cuculles (34270)	3 513 €/m2	0 %
Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)	3 818 €/m2	+6 %
Prades-le-Lez (34730)	4 048 €/m2	+6 %
Saint-Gély-du-Fesc (34980)	4 185 €/m2	+7 %
Saint-Clément-de-Rivière (34980)	3 931 €/m2	-3 %
Montferrier-sur-Lez (34980)	4 324 €/m2	-6 %

Le nombre de logements de l'agglomération s'est enrichi de 19,01 % sur les cinq dernières années, contre 7,01 % dans le département de l'Hérault. De plus, 85,95 % des habitations sont des résidences principales et 9,50 % sont des logements vacants. Dans la ville de Saint-Jean-de-Cuculles, le parc immobilier est constitué de 242 logements pour 532 habitants. La densité de population est de 54 hab/km² pour un territoire de 9 km². La commune de l'Hérault se distingue également par une part de maisons de 94,63 % et un pourcentage d’appartements de 4,96 %. Les habitants de Saint-Jean-de-Cuculles sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 16,83 % des occupants de logements. La superficie des habitations est variée avec 8,17 % de 3 pièces, 0,96 % de studios et 64,42 % d’habitations de 5 pièces et plus.

Avec 50,3 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La population de la ville de Saint-Jean-de-Cuculles est constituée de 32,4 % de jeunes de moins de 30 ans et 5,9 % de plus de 75 ans. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,0 %. Côté services, la ville ne possède aucune école maternelle ou primaire. À Saint-Jean-de-Cuculles logent 168 familles. 52,4 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus, 38,1 % sont des couples sans enfant et 9,5 % sont des familles monoparentales. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 8,0 %. Les habitants de la ville de Saint-Jean-de-Cuculles sont à 26,3 % des cadres et à 87,6 % des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il monte à 51 296 euros dans cette ville. La commune de l'Hérault affiche 14,4 % de taxe d'habitation et 43,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 3 euros par habitant.