Prix au m2 de l'immobilier à Montferrier-sur-Lez : derniers chiffres (34980)

À Montferrier-sur-Lez, le prix médian du m2 est de 4 324 euros net vendeur sur le dernier trimestre. La tendance est à la régression depuis six mois avec -5,6 % de perte. Pour l'Hexagone, ce montant ne dépasse pas les 2 396 euros le mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montferrier-sur-Lez (34980)	4 324 €/m2	-6 %
Clapiers (34830)	3 650 €/m2	nc
Saint-Clément-de-Rivière (34980)	3 931 €/m2	-3 %
Jacou (34830)	3 656 €/m2	-4 %
Prades-le-Lez (34730)	4 048 €/m2	+6 %
Saint-Gély-du-Fesc (34980)	4 185 €/m2	+7 %

La gent féminine est plus présente avec 50,74 % sur l'agglomération. La population de la ville de Montferrier-sur-Lez reste particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y représentent 33,00 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 6,54 % la population locale. 1 763 ménages résident à Montferrier-sur-Lez. 12,72 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 53,28 % sont des couples sans enfant et 34,00 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Les habitants de Montferrier-sur-Lez sont à 89,05 % des salariés en CDI et à 40,12 % des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 9,62 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,15 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il s'élève à 63 673 euros dans cette ville. L'encours de sa dette publique atteint 345 € par habitant. La commune de l'Hérault affiche 11,95 % de taxe d'habitation et 44,12 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

La dimension des habitations est variée avec 11,8 % de 3 pièces, 2,7 % de studios et 60,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Montferrier-sur-Lez, les 4 117 habitants de la ville se partagent 1 896 logements. La commune de l'Hérault se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 78,7 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 21,1 %. Les résidents de Montferrier-sur-Lez sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 70,3 % des occupants de logements. De surcroît, 5,2 % des habitations sont des logements vacants et 92,7 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Le parc immobilier de la ville a augmenté de 10,4 % sur les cinq dernières années, contre 7,0 % dans le département de l'Hérault.