Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Gély-du-Fesc : derniers chiffres (34980)

Le prix du m2 est de 4 185 €/m² pour le dernier trimestre dans la ville de Saint-Gély-du-Fesc. Sur le dernier semestre, la tendance est à l'amélioration avec 6,98 % de progression. Concernant le tarif des appartements, il diffère de 3 500 €/m2 pour l’ancien à 5 504 euros/m² pour les constructions immobilières plus récentes. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont stables en un trimestre. Le prix des terrains constructibles est fixé à partir de 575 euros du m². Pour comparer, la région Occitanie propose des terrains dès 101 €/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Gély-du-Fesc (34980)	4 185 €/m2	+7 %
Saint-Clément-de-Rivière (34980)	3 931 €/m2	-3 %
Grabels (34790)	3 148 €/m2	-7 %
Prades-le-Lez (34730)	4 048 €/m2	+6 %
Montferrier-sur-Lez (34980)	4 324 €/m2	-6 %
Clapiers (34830)	3 650 €/m2	nc

La gent féminine est mieux représentée avec 52,98 % sur la commune. Dans la ville de Saint-Gély-du-Fesc logent 3 348 familles. 42,41 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus. 11,71 % sont des familles monoparentales et 45,88 % sont des couples sans enfant. Les habitants de la ville de Saint-Gély-du-Fesc sont à 16,29 % des enfants de moins de 15 ans et à 29,95 % des plus de 60 ans. Les étudiants représentent 7,41 % de la population locale. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 8,34 %. Les habitants de la ville de Saint-Gély-du-Fesc sont à 34,18 % des cadres et à 90,37 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence y est de 51 959 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 11,60 % de taxe d'habitation et 43,35 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 476 euros par habitant de dette publique.
À Saint-Gély-du-Fesc, le parc immobilier de la ville se compose de 4 579 habitations pour une population de 10 530 personnes, c'est à dire une moyenne de 2,30 habitants par logement. Les habitants de Saint-Gély-du-Fesc sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 75,76 % des occupants de logements. La superficie des habitations est diversifiée avec 7,27 % de 2 pièces, 1,10 % de studios et 54,42 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Hérault se caractérise ensuite par une part de maisons de 83,86 % et un pourcentage d’appartements de 15,92 %. Le parc immobilier de la commune s'est accru de 8,39 % sur les cinq dernières années, contre 5,46 % dans la région Occitanie. En outre, 2,99 % des habitations sont des logements vacants et 95,59 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %.