Prix de l'immobilier à Saint-Gély-du-Fesc (34980)

Le prix médian du mètre carré est de 2 810 €/m2 sur le dernier trimestre à Saint-Gély-du-Fesc. Dans l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 010 euros le m². En ce qui concerne les maisons, leur prix se chiffre à 3 310 euros/m2 pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en trois mois est constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Gély-du-Fesc (34980)	2 810 €/m2	-
Castelnau-le-Lez (34170)	2 940 €/m2	-3 %
Montpellier (34000)	2 600 €/m2	0 %
Lattes (34970)	3 980 €/m2	+13 %
Mauguio (34130)	3 090 €/m2	0 %
Pérols (34470)	2 830 €/m2	nc

Les habitants de Saint-Gély-du-Fesc sont à 32,8 % des jeunes de moins de 30 ans et à 7,4 % des plus de 75 ans. Les étudiants composent à 8,2 % la population locale. 3 945 ménages résident dans la ville de Saint-Gély-du-Fesc. 37,9 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 14,4 % sont des familles monoparentales et 47,7 % sont des couples avec un enfant ou plus. La gent féminine est plus représentée avec 52,3 % sur l'agglomération. Sa dette publique s'élève à 341 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 11,6 % de taxe d'habitation et 21,9 % de taxe foncière. De surcroît, 91,2 % des habitants salariés de la ville de Saint-Gély-du-Fesc sont en CDI et 30,2 % sont des cadres. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 9,6 %. Le revenu fiscal de référence y est de 42 335 euros contre 25 320 euros en moyenne dans l'Hexagone.
La ville ne possède que 2,92 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % imposés par la loi. À Saint-Gély-du-Fesc, les 9 826 habitants de la ville se partagent 4 074 logements, ce qui représente 2,36 habitants par logement en moyenne. La commune de l'Hérault se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 86,55 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 13,28 %. Le parc immobilier de la ville a augmenté de 14,24 % en cinq ans, contre 7,21 % dans la région Occitanie. Par ailleurs, 3,80 % des logements sont des logements vacants et 94,89 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,18 %. La dimension des habitations est variée avec 9,60 % de 3 pièces, 1,55 % de studios et 57,14 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Saint-Gély-du-Fesc sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 76,98 % des occupants de logements.