Prix du m² immobilier à Saint-Gély-du-Fesc : derniers chiffres (34980)

Dans la ville de Saint-Gély-du-Fesc, le prix du mètre carré est de 3 797 euros. Sur les six derniers mois, la tendance est au ralentissement avec -10,8 % de perte. Le prix des terrains nus est déterminé sur la base de 575 euros du m². Pour comparer, dans la région Occitanie les parcelles sont commercialisées dès 101 €/m². Le tarif des appartements oscille de 3 611 euros le mètre carré pour l’ancien à 5 504 euros le m² pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main sur les trois derniers mois est constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Gély-du-Fesc (34980)	3 797 €/m2	-11 %
Saint-Clément-de-Rivière (34980)	4 242 €/m2	+5 %
Grabels (34790)	2 935 €/m2	-6 %
Prades-le-Lez (34730)	3 955 €/m2	+6 %
Montferrier-sur-Lez (34980)	4 291 €/m2	-10 %
Clapiers (34830)	3 965 €/m2	nc

La gent féminine est mieux représentée avec 53,0 % sur la commune. Dans la ville de Saint-Gély-du-Fesc résident 3 348 familles. 45,9 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 11,7 % sont des familles monoparentales et 42,4 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Les habitants de Saint-Gély-du-Fesc sont à 16,3 % des enfants de moins de 15 ans et à 30,0 % des plus de 60 ans. Les étudiants constituent 7,4 % de la population de la ville. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 8,3 %. En comparaison, celui du département de l'Hérault est de 13,5 %. En outre, 90,4 % des habitants salariés de la ville de Saint-Gély-du-Fesc sont en CDI et 34,2 % sont des cadres. Le salaire net moyen y est de 3 355 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne dans l'Hexagone. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 11,6 % de taxe d'habitation et 43,4 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 476 euros/habitant.
En outre, 3,0 % des habitations sont des logements vacants et 95,6 % sont des résidences principales. Le parc immobilier de la ville a augmenté de 8,4 % sur cinq ans, contre 7,0 % dans le département de l'Hérault. La taille des logements varie avec 25,7 % de 4 pièces, 1,1 % de studios et 54,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Hérault se caractérise ensuite par une part de maisons de 83,9 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 15,9 %. Les habitants de Saint-Gély-du-Fesc sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 22,1 % des occupants de logements. La ville de Saint-Gély-du-Fesc propose 4 579 logements à ses 10 530 habitants, ce qui représente une moyenne de 2,3 habitants par logement. La densité de population est de 605 hab/km2 pour une surface de 17 km².