Prix au m2 de l'immobilier à Loupian : derniers chiffres (34140)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée dont dépend la commune de Loupian, le prix médian du m2 est estimé à 3 414 €/m2 net vendeur. La valeur des terrains constructibles est déterminée à partir de 518 €/m². En comparaison, la région Occitanie propose des terrains à partir de 101 euros le m². Quant aux maisons, leur prix passe de 3 380 euros du m² pour les demeures anciennes à 3 928 euros le m² pour les créations plus récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en trois mois est faible. Concernant le prix des appartements, il varie de 3 438 euros du mètre carré pour les constructions immobilières anciennes à 4 683 euros/m² pour les constructions immobilières neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent basses sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Loupian (34140)	3 414 €/m2	-1 %
Mèze (34140)	3 479 €/m2	+4 %
Balaruc-les-Bains (34540)	3 797 €/m2	-6 %
Poussan (34560)	2 512 €/m2	-13 %
Sète (34200)	3 309 €/m2	-1 %
Gigean (34770)	3 007 €/m2	0 %

Les habitants de Loupian sont 239 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 72,53 % de propriétaires. La commune de l'Hérault se caractérise aussi par une part de maisons de 86,88 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 11,88 %. La dimension des logements est diversifiée avec 7,20 % de 2 pièces, 1,03 % de studios et 36,52 % d’habitations de 5 pièces et plus. De surcroît, 75,47 % des habitations sont des résidences principales et 10,09 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %. La ville de Loupian propose 1 288 habitations à ses 2 179 habitants, c'est à dire 1,70 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 136 hab/km² pour un territoire de 16 km². Le parc immobilier de la commune a progressé de 5,75 % sur les cinq dernières années, contre 7,01 % dans le département de l'Hérault.
Les femmes sont plus représentées avec 52,4 % sur la commune. 681 familles vivent dans la ville de Loupian. 44,8 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant. 17,6 % sont des familles monoparentales et 37,6 % sont des couples sans enfant. Les habitants de Loupian sont à 17,3 % des enfants de moins de 15 ans et à 24,8 % des plus de 60 ans. Les étudiants constituent 5,5 % de la population locale. Les habitants de Loupian sont à 10,3 % des cadres et à 89,1 % des salariés en CDI. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 12,9 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Hérault est de 13,5 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 2 287 euros dans cette ville. L'encours de sa dette publique atteint 787 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 17,9 % de taxe d'habitation et 45,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.