Prix du m² immobilier à Balaruc-le-Vieux : derniers chiffres (34540)

Dans la Communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée où se trouve la commune de Balaruc-le-Vieux, le prix des biens immobiliers est de 3 517 €/m². Concernant les prix des appartements, ils diffèrent de 3 559 €/m² pour l’ancien à 4 757 euros/m2 pour les constructions immobilières neuves. Les ventes immobilières d'appartements neufs demeurent faibles en un trimestre. En ce qui concerne les maisons, leur prix tourne autour de 3 471 euros du m2 pour les anciennes demeures à 3 928 euros/m² pour les maisons plus récentes. La valeur des terrains tourne aux alentours de 518 euros du mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Balaruc-le-Vieux (34540)	3 244 €/m2	-8 %
Balaruc-les-Bains (34540)	4 040 €/m2	0 %
Gigean (34770)	3 075 €/m2	+10 %
Poussan (34560)	2 868 €/m2	0 %
Frontignan (34110)	3 056 €/m2	-4 %
Montbazin (34560)	2 538 €/m2	+8 %

Avec 52,45 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La population de Balaruc-le-Vieux est constituée de 16,07 % d’enfants de moins de 15 ans et 29,28 % de plus de 60 ans. Les étudiants représentent 4,28 % de la population de la ville. 835 familles résident dans la ville de Balaruc-le-Vieux. 41,20 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant, 11,14 % sont des familles monoparentales et 47,66 % sont des couples sans enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 18,17 % de taxe d'habitation et 44,62 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 1 162 € par habitant. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 10,13 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,16 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il s'élève à 35 059 euros dans cette ville. Par ailleurs, 88,38 % des habitants salariés de Balaruc-le-Vieux sont en CDI et 13,30 % sont des cadres.
Par ailleurs, 86,98 % des logements sont des résidences principales et 1,19 % sont des logements vacants. Le nombre de logements de la commune a progressé de 5,95 % en cinq ans, contre 5,46 % dans la région Occitanie. La dimension des habitations est variable avec 20,79 % de 3 pièces, 1,11 % de studios et 35,50 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Hérault se caractérise également par une part de maisons individuelles de 79,02 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 19,05 %. Dans la ville de Balaruc-le-Vieux, le parc immobilier correspond à 1 344 habitations pour une population de 2 749 personnes, soit 2,02 habitants par logement en moyenne. Les habitants de Balaruc-le-Vieux sont 284 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 72,97 % de propriétaires.