Prix au m2 de l'immobilier à Villeveyrac : derniers chiffres (34560)

Le prix médian du m² est de l'ordre de 3 414 euros dans la Communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée où se situe la commune de Villeveyrac. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix alterne de 3 380 €/m2 pour les maisons anciennes à 3 928 euros du m² pour les créations plus récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en trois mois reste faible. La valeur des parcelles constructibles est déterminée à partir de 518 euros du m2. Pour comparer, le département de l'Hérault offre des terrains dès 293 euros/m2. Concernant les prix des appartements, ils diffèrent de 3 438 euros le m² pour l’ancien à 4 683 euros/m2 pour le neuf.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Villeveyrac (34560)	3 414 €/m2	-1 %
Poussan (34560)	2 512 €/m2	-13 %
Montagnac (34530)	2 210 €/m2	nc
Montbazin (34560)	2 397 €/m2	+10 %
Mèze (34140)	3 479 €/m2	+4 %
Balaruc-les-Bains (34540)	3 797 €/m2	-6 %

Villeveyrac est une agglomération très jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 35,77 % de la population. Les étudiants composent à 5,62 % la population de la ville. 1 561 ménages habitent à Villeveyrac. 47,42 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 36,68 % sont des couples sans enfant et 15,89 % sont des familles monoparentales. Avec 50,86 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 19,77 % de taxe d'habitation et 47,24 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 672 € par habitant. Les habitants de Villeveyrac sont à 88,11 % des salariés en CDI et à 13,73 % des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 10,11 %. En comparaison, celui du département de l'Hérault est de 13,48 %. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 442 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne en France.
La dimension des logements est variée avec 4,0 % de 2 pièces, 0,3 % de studios et 42,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Villeveyrac, les 3 953 habitants de la ville occupent 1 794 habitations, ce qui représente une moyenne de 2,2 habitants par logement. La densité de population est de 103 hab/km² pour une superficie de 37 km2. Ensuite, 8,3 % des habitations sont des logements vacants et 87,0 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. La commune de l'Hérault se qualifie ensuite par une part de maisons de 86,0 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 13,9 %. Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 4,8 % en cinq ans, contre 5,5 % dans la région Occitanie. Les habitants de Villeveyrac sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 25,0 % des occupants de logements.