Prix au m2 de l'immobilier à Lunel-Viel : derniers chiffres (34400)

Les prix des biens immobiliers sont de 2 495 euros/m2 pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes du Pays de Lunel où se situe la commune de Lunel-Viel. Les tarifs des appartements fluctuent de 2 084 €/m2 pour l’ancien à 4 222 euros/m2 pour les constructions neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent peu élévées en un trimestre. Le prix des terrains constructibles est déterminé sur la base de 514 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Lunel-Viel (34400)	2 495 €/m2	-3 %
Saint-Brès (34670)	3 966 €/m2	+3 %
Lunel (34400)	2 339 €/m2	-3 %
Baillargues (34670)	3 788 €/m2	0 %
Boisseron (34160)	3 121 €/m2	+6 %
Marsillargues (34590)	2 587 €/m2	+7 %

Les habitants de Lunel-Viel sont 602 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 63,8 % de propriétaires. En outre, 7,1 % des habitations sont des logements vacants et 91,3 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La superficie des logements est variée avec 34,5 % de 4 pièces, 0,4 % de studios et 38,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 14,9 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 7,0 % dans le département de l'Hérault. La commune de l'Hérault se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 80,1 % et un pourcentage d’appartements de 19,1 %. À Lunel-Viel, le parc immobilier rassemble 1 960 logements pour une population de 4 497 personnes.

1 313 familles résident dans la ville de Lunel-Viel. 36,4 % de ces familles sont des couples sans enfant. 18,4 % sont des familles monoparentales et 45,3 % sont des couples avec au moins un enfant. Les habitants de Lunel-Viel sont à 20,7 % des enfants de moins de 15 ans et à 23,1 % des plus de 60 ans. Au niveau national, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. Les femmes sont plus représentées avec 52,2 % sur la commune. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 14,1 % de taxe d'habitation et 40,0 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 897 € par habitant. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois en France, il n'atteint que 2 322 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Lunel-Viel sont à 86,4 % des salariés en CDI et à 15,1 % des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 11,5 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,2 %.