Prix au m2 de l'immobilier à Valergues : derniers chiffres (34130)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix médian du mètre carré est évalué à 4 170 euros dans la Communauté d'agglomération du Pays de l'Or dont dépend la commune de Valergues. Pour l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 280 euros le m2. Le prix des terrains constructibles est établi à partir de 410 €/m2. Pour comparer, la région Occitanie propose des terrains à partir de 100 euros du m2. Pour ce qui est des maisons, leur prix est estimé à 3 720 euros du m² pour les anciennes demeures. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont stables sur le dernier trimestre. Concernant les prix des appartements, ils oscillent de 4 320 €/m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 350 euros le m2 pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent constantes en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Valergues (34130)	4 730 €/m2	+6 %
Baillargues (34670)	3 430 €/m2	+2 %
Lunel (34400)	2 380 €/m2	+2 %
Castries (34160)	3 410 €/m2	-3 %
Vendargues (34740)	3 500 €/m2	nc
Marsillargues (34590)	2 500 €/m2	+24 %

Les résidents de Valergues sont 72,6 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. La dimension des logements est variée avec 7,2 % de 2 pièces, 1,9 % de studios et 44,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, 95,6 % des habitations sont des résidences principales et 2,7 % sont des logements vacants. Le parc immobilier de la commune s'est accru de 5,6 % sur les cinq dernières années, contre 7,9 % dans le département de l'Hérault. La commune de l'Hérault se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 88,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 10,2 %. La ville de Valergues offre 862 logements à ses 2 065 habitants, soit une moyenne de 2,4 habitants par logement. La densité de population est de 397 hab/km² pour un territoire de 5 km².

Les hommes sont plus présents avec 50,4 % sur l'agglomération. 619 familles résident à Valergues. 14,5 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 35,1 % sont des couples sans enfant et 50,2 % sont des couples avec au moins un enfant. La population de la ville de Valergues reste très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 35,9 % des habitants. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,6 %. Sa dette publique s'élève à 397 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 16,9 % de taxe d'habitation et 23,7 % de taxe foncière. Le salaire net moyen y est de 2 360 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne en France. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 12,1 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,2 %. De plus, 86,2 % des habitants salariés de la ville de Valergues sont en CDI et 17,9 % sont des cadres.