Prix du m² immobilier à Saint-Just : derniers chiffres (34400)

Dans la Communauté de communes du Pays de Lunel, les prix des biens immobiliers sont de 2 495 euros/m2 net vendeur sur le dernier trimestre. Concernant le prix des appartements, il oscille de 2 084 euros le m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 222 euros le m² pour le neuf. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus en un trimestre reste faible. Les prix des parcelles constructibles sont établis sur la base de 514 euros du m². Pour comparer, le département de l'Hérault offre des terrains à partir de 293 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Just (34400)	2 684 €/m2	-1 %
Lunel (34400)	2 526 €/m2	+1 %
Lunel-Viel (34400)	2 854 €/m2	+5 %
Marsillargues (34590)	2 788 €/m2	-3 %
Saint-Brès (34670)	3 539 €/m2	-7 %
Baillargues (34670)	3 444 €/m2	-7 %

La population de la ville de Saint-Just reste particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 35,3 % des habitants. Les étudiants représentent 5,8 % de la population locale. 1 325 ménages logent dans la ville de Saint-Just. 47,8 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus, 34,8 % sont des couples sans enfant et 17,4 % sont des familles monoparentales. La gent féminine est mieux représentée avec 50,6 % sur l'agglomération. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 9,6 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Hérault est de 13,5 %. Les habitants de Saint-Just sont à 87,8 % des salariés en CDI et à 13,1 % des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il monte à 31 526 euros dans cette ville. La ville cumule 469 euros/habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 14,9 % de taxe d'habitation et 44,4 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
Dans la ville de Saint-Just, pour une population de 3 290 personnes le parc immobilier équivaut à 1 396 habitations, soit une moyenne de 2,35 habitants par logement. Le nombre de logements de la ville s'est accru de 3,30 % sur cinq ans. Par ailleurs, 3,72 % des logements sont des logements vacants et 94,63 % sont des résidences principales. La commune de l'Hérault se qualifie également par une part de maisons de 87,39 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 12,46 %. Les habitants de Saint-Just sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 68,66 % des occupants de logements. La dimension des logements est variable avec 6,21 % de 2 pièces, 0,68 % de studios et 39,21 % d’habitations de 5 pièces et plus.