Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Geniès-des-Mourgues : derniers chiffres (34160)

Dans la Montpellier Méditerranée Métropole où se trouve la commune de Saint-Geniès-des-Mourgues, le prix du m2 est de 3 362 €/m² sur le dernier trimestre. Les tarifs des appartements fluctuent de 3 286 €/m² pour l’ancien à 4 854 euros/m2 pour le neuf. La valeur des parcelles constructibles est établie sur la base de 479 euros/m2. En comparaison, dans la région Occitanie les parcelles sont vendues à partir de 101 euros le m². En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix tourne autour de 3 586 €/m² pour les demeures anciennes à 5 136 euros du m2 pour les créations plus récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Geniès-des-Mourgues (34160)	3 362 €/m2	-2 %
Saint-Brès (34670)	3 966 €/m2	+3 %
Castries (34160)	3 571 €/m2	-1 %
Baillargues (34670)	3 788 €/m2	0 %
Boisseron (34160)	3 121 €/m2	+6 %
Vendargues (34740)	3 549 €/m2	-3 %

À Saint-Geniès-des-Mourgues, pour une population de 2 112 personnes, le parc immobilier rassemble 981 logements, c'est à dire une moyenne de 2,1 habitants par logement. La densité de population est de 173 habitants par km² avec une superficie de 11 km2. La commune de l'Hérault se caractérise aussi par une part de maisons de 88,7 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 11,0 %. Les habitants de Saint-Geniès-des-Mourgues sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 71,4 % des occupants de logements. De plus, 8,4 % des logements sont des logements vacants et 89,4 % sont des résidences principales. La dimension des logements est diversifiée avec 27,0 % de 4 pièces, 0,6 % de studios et 51,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 10,9 % en cinq ans, contre 7,0 % dans le département de l'Hérault.

La gent féminine est plus présente avec 52,29 % sur l'agglomération. 664 familles résident à Saint-Geniès-des-Mourgues. 45,03 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 11,75 % sont des familles monoparentales et 43,07 % sont des couples avec un enfant ou plus. Les habitants de la ville de Saint-Geniès-des-Mourgues sont à 30,43 % des jeunes de moins de 30 ans et à 24,51 % des plus de 60 ans. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 29,63 %. Les habitants de Saint-Geniès-des-Mourgues sont à 89,82 % des salariés en CDI et à 31,56 % des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 6,67 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,15 %. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 3 241 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne dans l'Hexagone. La ville cumule 305 euros par habitant de dette. La commune de l'Hérault affiche un taux de 16,32 % de taxe d'habitation et un taux de 41,55 % de taxe foncière.