Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Brès : derniers chiffres (34670)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix du mètre carré est estimé à 3 140 euros dans la Métropole Montpellier Méditerranée dont dépend la commune de Saint-Brès. Pour la France entière, ce montant ne dépasse pas les 2 450 euros du mètre carré. Pour ce qui est des maisons, leur prix tourne autour de 3 310 €/m² pour les maisons anciennes à 3 620 euros du m² pour les créations récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir été vendues en un trimestre demeure faible. Le tarif des appartements varie de 3 070 euros du m² pour l’ancien à 4 520 euros le m2 pour le neuf. La valeur des terrains constructibles tourne aux alentours de 470 euros du m2. Pour comparer, le département de l'Hérault propose des terrains à partir de 240 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Brès (34670)	3 090 €/m2	+4 %
Baillargues (34670)	3 430 €/m2	+2 %
Castries (34160)	3 410 €/m2	-3 %
Vendargues (34740)	3 500 €/m2	nc
Lunel (34400)	2 380 €/m2	+2 %
Le Crès (34920)	3 740 €/m2	-5 %

Dans la ville de Saint-Brès, pour une population de 3 209 habitants, le parc immobilier est constitué de 1 507 logements, soit 2,13 habitants par logement en moyenne. Les habitants de Saint-Brès sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 66,08 % des occupants de logements. Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 17,72 % en cinq ans, contre 5,94 % dans la région Occitanie. La dimension des logements fluctue avec 19,69 % de 3 pièces, 3,90 % de studios et 35,69 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Hérault se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 71,53 % et un pourcentage d’appartements de 23,89 %. En outre, 93,70 % des logements sont des résidences principales et 4,45 % sont des logements vacants.

À Saint-Brès logent 1 411 ménages. 36,9 % de ces familles sont des couples sans enfant, 19,7 % sont des familles monoparentales et 43,4 % sont des couples avec au moins un enfant. La population de la ville de Saint-Brès est constituée de 16,9 % d’enfants de moins de 15 ans et 23,1 % de plus de 60 ans. Les étudiants représentent 6,8 % de la population locale. Les femmes sont plus présentes avec 51,4 % sur l'agglomération. La dette contractée par la ville atteint les 273 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 21,8 % de taxe d'habitation et 23,1 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 12,4 %. Par ailleurs, 86,4 % des habitants salariés de Saint-Brès sont en CDI et 18,3 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence y est de 25 884 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national.