Prix au m2 de l'immobilier à Manhac : derniers chiffres (12160)

Dans la Communauté de communes Pays Ségali où se trouve la commune de Manhac, le prix du m² est de 890 €/m². Pour toute la France, ce prix ne dépasse pas les 2 280 euros/m². La valeur des terrains constructibles tourne aux alentours de 50 euros/m2. En comparaison, dans la région Occitanie les parcelles sont vendues à partir de 100 €/m². En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est évalué à 890 euros le m² pour les maisons anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent constantes en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Manhac (12160)	1 150 €/m2	-4 %
Rodez (12000)	1 950 €/m2	+22 %
Onet-le-Château (12000)	2 120 €/m2	+30 %
Espalion (12500)	1 550 €/m2	nc
Villefranche-de-Rouergue (12200)	1 100 €/m2	+8 %
Decazeville (12300)	620 €/m2	nc

La superficie des habitations est variable avec 0,96 % de 2 pièces, 0,32 % de studios et 58,28 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Manhac offre 389 logements à ses 828 habitants. Pour une superficie de 19 km2, la densité de population est de 45 habitants par km2. La commune de l'Aveyron se caractérise ensuite par une part de maisons de 97,69 % et un pourcentage d’appartements de 1,80 %. De surcroît, 80,72 % des habitations sont des résidences principales et 7,20 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,69 %. Les résidents de Manhac sont 85,03 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. Le parc immobilier de l'agglomération a augmenté de 9,25 % en cinq ans, contre 6,61 % dans la région Occitanie.

Manhac est une commune très jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 37,8 % de la population. Les étudiants représentent 5,4 % de la population de la ville. La gent féminine est mieux représentée avec 50,4 % sur l'agglomération. 321 ménages vivent dans la ville de Manhac. 32,7 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 55,6 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 11,7 % sont des familles monoparentales. Les habitants de la ville de Manhac sont à 6,1 % des cadres et à 90,7 % des salariés en CDI. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 5,0 %. Le revenu fiscal de référence y est de 25 147 euros contre 27 021 euros en moyenne dans l'Hexagone. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 10,9 % de taxe d'habitation et 16,3 % de taxe foncière. La dette publique contractée par la ville atteint les 324 euros/habitant.