Prix au m2 de l'immobilier à Manzat : derniers chiffres (63410)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté de communes Combrailles Sioule et Morge où se trouve la commune de Manzat, le prix médian du m² est estimé à 1 294 €/m2 net vendeur. Le prix des terrains constructibles est déterminé à partir de 18 euros/m². Pour comparer, la région Auvergne-Rhône-Alpes offre des parcelles dès 102 €/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Manzat (63410)	1 294 €/m2	-8 %
Châtel-Guyon (63140)	1 885 €/m2	+2 %
Mozac (63200)	2 197 €/m2	-6 %
Riom (63200)	1 709 €/m2	-5 %
Cébazat (63118)	2 005 €/m2	-7 %
Orcines (63870)	2 262 €/m2	+6 %

La taille des logements fluctue avec 4,46 % de 2 pièces, 0,83 % de studios et 52,40 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 12,89 % des logements sont des logements vacants et 75,72 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %. Les habitants de Manzat sont 120 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 77,85 % de propriétaires. Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 4,01 % sur cinq ans. La commune du Puy-de-Dôme se distingue également par une part de maisons individuelles de 85,23 % et un pourcentage d’appartements de 14,52 %. Dans la ville de Manzat, pour une population de 1 417 personnes, le parc immobilier rassemble 799 logements, ce qui représente 1,76 habitant par logement en moyenne. Pour une superficie de 39 km2, la densité de population est de 35 hab/km².
Avec 50,64 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. À Manzat habitent 611 ménages. 20,71 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 41,90 % sont des couples avec un enfant ou plus et 37,62 % sont des couples sans enfant. Les habitants de Manzat sont à 31,11 % des jeunes de moins de 30 ans et à 10,44 % des plus de 75 ans. Les étudiants constituent 4,06 % de la population de la ville. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 11,11 % de taxe d'habitation et 36,37 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 293 € par habitant. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 7,72 %. A titre de comparaison, celui du département du Puy-de-Dôme est de 8,76 %. Les habitants de la ville de Manzat sont à 12,52 % des cadres et à 88,98 % des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 25 397 euros dans cette ville.