Prix du m² immobilier à Manzat : derniers chiffres (63410)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté de communes Combrailles Sioule et Morge, le prix médian du mètre carré est estimé à 1 635 €/m². La valeur des terrains à bâtir tourne aux alentours de 18 euros du m². En comparaison, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les terrains sont commercialisés à partir de 102 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Manzat (63410)	1 635 €/m2	+12 %
Châtel-Guyon (63140)	1 999 €/m2	+5 %
Mozac (63200)	2 136 €/m2	+2 %
Riom (63200)	1 705 €/m2	-1 %
Cébazat (63118)	2 247 €/m2	+6 %
Orcines (63870)	2 201 €/m2	-9 %

Les habitants de la ville de Manzat sont à 31,1 % des jeunes de moins de 30 ans et à 28,7 % des plus de 60 ans. Les étudiants représentent 4,1 % de la population de la ville. 611 ménages habitent dans la ville de Manzat. 37,6 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 20,7 % sont des familles monoparentales et 41,9 % sont des couples avec au moins un enfant. Avec 50,6 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La dette contractée par la ville atteint les 293 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 11,1 % de taxe d'habitation et 36,4 % de taxe foncière. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 7,7 %. En comparaison, celui du département du Puy-de-Dôme est de 8,8 %. De surcroît, 12,5 % des habitants de la ville de Manzat sont des cadres et 89,0 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 25 397 euros dans cette ville.
La commune du Puy-de-Dôme se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 85,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 14,5 %. Les résidents de Manzat sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 19,8 % des occupants de logements. Dans la ville de Manzat, le parc immobilier équivaut à 799 logements pour une population de 1 417 personnes, c'est à dire 1,8 habitant par logement en moyenne. Avec une superficie de 39 km2, la densité de population est de 35 habitants/km². La superficie des habitations est variée avec 28,1 % de 4 pièces, 0,8 % de studios et 52,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, 12,9 % des logements sont des logements vacants et 75,7 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. Le parc immobilier de la ville a progressé de 4,0 % sur cinq ans.