Prix au m2 de l'immobilier à Manzat : derniers chiffres (63410)

Le prix médian du m2 est de 1 330 €/m² dans la Communauté de communes Combrailles Sioule et Morge dont dépend la commune de Manzat. En France, ce prix ne dépasse pas les 2 450 €/m². Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix monte à 1 330 €/m² pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en trois mois est stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Manzat (63410)	1 330 €/m2	+15 %
Châtel-Guyon (63140)	1 810 €/m2	-10 %
Riom (63200)	1 990 €/m2	+33 %
Cébazat (63118)	2 040 €/m2	nc
Gerzat (63360)	1 780 €/m2	-9 %
Chamalières (63400)	2 460 €/m2	+4 %

La commune du Puy-de-Dôme se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 85,08 % et un pourcentage d’appartements de 14,54 %. Les habitants de Manzat sont 119 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 77,93 % de propriétaires. La ville de Manzat propose 791 logements à ses 1 387 habitants, c'est à dire une moyenne de 1,75 habitant par logement. Pour un espace de 39 km², la densité de population est de 35 hab/km². Par ailleurs, 75,60 % des logements sont des résidences principales et 12,90 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,73 %. L'habitat de la commune a augmenté de 4,93 % en cinq ans, contre 4,43 % dans le département du Puy-de-Dôme. La dimension des logements est variée avec 14,21 % de 3 pièces, 0,84 % de studios et 52,34 % d’habitations de 5 pièces et plus.

Avec 50,7 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. 414 familles résident dans la ville de Manzat. 20,8 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 37,7 % sont des couples sans enfant et 41,5 % sont des couples avec un enfant ou plus. La population de Manzat comprend 31,0 % de jeunes de moins de 30 ans et 10,6 % de plus de 75 ans. Au niveau national, le taux de plus de 75 ans est plutôt de 8,9 %. Le taux de chômage dans la commune culmine à 7,7 %. A titre de comparaison, celui du département du Puy-de-Dôme est de 9,7 %. En outre, 88,8 % des habitants salariés de Manzat sont en CDI et 12,5 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros au niveau national, il n'atteint que 23 119 euros dans cette ville. L'encours de sa dette publique atteint 139 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 10,9 % de taxe d'habitation et 14,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.