Prix au m2 de l'immobilier à Margon : derniers chiffres (34320)

Le prix du mètre carré est de 1 667 euros pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes Les Avant-Monts où se situe la commune de Margon. Quant aux maisons, leur prix va de 1 767 €/m² pour les maisons anciennes à 2 941 euros le m2 pour les créations récentes. La valeur des parcelles constructibles est établie à partir de 177 euros le m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Margon (34320)	1 667 €/m2	-6 %
Roujan (34320)	1 928 €/m2	-8 %
Caux (34720)	1 940 €/m2	nc
Servian (34290)	1 870 €/m2	+13 %
Laurens (34480)	2 211 €/m2	-3 %
Pézenas (34120)	1 926 €/m2	-2 %

Le nombre de logements de la ville s'est accru de 10,94 % sur cinq ans, contre 7,01 % dans le département de l'Hérault. La commune de l'Hérault se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 97,40 % et un pourcentage d’appartements de 2,34 %. La superficie des habitations fluctue avec 2,36 % de 2 pièces, 0,34 % de studios et 42,57 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Margon sont 77,36 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. Dans la ville de Margon, le parc immobilier rassemble 384 habitations pour une population de 775 personnes, soit 1,92 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 159 hab/km2 avec une superficie de 4 km². En outre, 6,25 % des habitations sont des logements vacants et 77,08 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,61 %.

Avec 51,4 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La population de la ville de Margon se compose de 21,5 % d’enfants de moins de 15 ans et 8,3 % de plus de 75 ans. En France, le pourcentage de moins de 15 ans est plutôt de 16,9 %. 229 familles habitent à Margon. 6,6 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 44,5 % sont des couples sans enfant et 48,9 % sont des couples avec au moins un enfant. L'encours de sa dette publique atteint 256 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 17,1 % de taxe d'habitation et 44,8 % de taxe foncière. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 13,1 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,2 %. Les habitants de Margon sont à 6,7 % des cadres et à 81,9 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 26 356 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone.