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Prix du m² immobilier à Gabian : derniers chiffres (34320)
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Attention : Les données de prix immobiliers affichées sur cette page concernent l'ensemble de la Communauté de communes Les Avant-Monts, dont fait partie la commune de Gabian. Nos estimations sont par conséquent moins précises à l'échelle de cette commune.
Prix du m2 à Gabian
Maisons et appartements
1 804 €/m2
Tendance sur 6 mois : +2 %
Tendance prix
Tendance ventes
Evolution des prix immobiliers à Gabian
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Appartements et maisons
Gabian (34320)
Hérault
Prix au m2
1 804 €/m2
3 023 €/m2
Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté de communes Les Avant-Monts dont dépend la commune de Gabian, le prix du mètre carré est estimé à 1 804 euros.
En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix va de 1 804 euros le m² pour les demeures anciennes à 2 941 euros le m² pour les créations récentes. La valeur des parcelles à bâtir tourne aux alentours de 177 euros le m2. Pour comparer, la région Occitanie propose des parcelles à partir de 101 euros/m².
Prix m2 appartement à Gabian
Prix des appartements anciens
Appartements anciens
1 571 €/m2
Tendance sur 6 mois : +7 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2
Gabian (34320)
Hérault
Appartements anciens
1 571 €/m2
3 253 €/m2
Appartements neufs
4 602 €/m2
Prix m2 maison à Gabian
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
1 804 €/m2
Tendance sur 6 mois : -5 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix des maisons neuves
Maisons neuves
2 941 €/m2
Tendance sur 6 mois : - %
Tendance prix
nc
Tendance ventes
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Prix au m2
Gabian (34320)
Hérault
Maisons anciennes
1 804 €/m2
2 737 €/m2
Maisons neuves
2 941 €/m2
4 102 €/m2
Risques naturels
Inondation, séisme, radon, seveso, sol argileux, feux de forêt... quels sont les risques naturels et technologiques à Gabian ?
Prix des terrains à Gabian
Terrains
177 €/m2
Tendance sur 6 mois : +17 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Terrains
Gabian (34320)
Hérault
Prix au m2
177 €/m2
293 €/m2
Prix immobiliers à Gabian et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois
Gabian (34320) 1 804 €/m2 +2 %
Roujan (34320) 1 851 €/m2 +3 %
Laurens (34480) 2 353 €/m2 +3 %
Caux (34720) 1 940 €/m2 nc
Servian (34290) 1 870 €/m2 +13 %
Bassan (34290) 2 256 €/m2 nc
À Gabian habitent 266 familles. 18,0 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant. 35,3 % sont des familles monoparentales et 46,2 % sont des couples sans enfant. Avec 54,6 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Gabian reste une commune très âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 38,6 % de la population. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. La commune de l'Hérault affiche 15,5 % de taxe d'habitation et 42,4 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 385 € par habitant. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 21 340 euros contre 29 464 euros en moyenne au niveau national. Les habitants de Gabian sont à 80,7 % des salariés en CDI et à 11,6 % des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 21,4 %.
La commune de l'Hérault se qualifie également par une part de maisons individuelles de 90,1 % et un pourcentage d’appartements de 9,9 %. De plus, 68,9 % des logements sont des résidences principales et 13,9 % sont des logements vacants. Le nombre de logements de la ville a progressé de 7,0 % sur cinq ans, contre 5,5 % dans la région Occitanie. Les habitants de Gabian sont 90 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 74,6 % de propriétaires. La dimension des logements fluctue avec 19,0 % de 3 pièces, 0,5 % de studios et 33,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Gabian, les 864 habitants de la ville se partagent 588 habitations, soit une moyenne de 1,4 habitant par logement.
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Appartements et maisons | Gabian (34320) | Hérault |
---|---|---|
Prix au m2 | 1 804 €/m2 | 3 023 €/m2 |
Appartements anciens
1 571 €/m2
Tendance sur 6 mois : +7 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 | Gabian (34320) | Hérault |
---|---|---|
Appartements anciens | 1 571 €/m2 | 3 253 €/m2 |
Appartements neufs | 4 602 €/m2 |
Maisons anciennes
1 804 €/m2
Tendance sur 6 mois : -5 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Maisons neuves
2 941 €/m2
Tendance sur 6 mois : - %
Tendance prix
nc
Tendance ventes
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Prix au m2 | Gabian (34320) | Hérault |
---|---|---|
Maisons anciennes | 1 804 €/m2 | 2 737 €/m2 |
Maisons neuves | 2 941 €/m2 | 4 102 €/m2 |
Inondation, séisme, radon, seveso, sol argileux, feux de forêt... quels sont les risques naturels et technologiques à Gabian ?
Terrains
177 €/m2
Tendance sur 6 mois : +17 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Terrains | Gabian (34320) | Hérault |
---|---|---|
Prix au m2 | 177 €/m2 | 293 €/m2 |
Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
---|---|---|
Gabian (34320) | 1 804 €/m2 | +2 % |
Roujan (34320) | 1 851 €/m2 | +3 % |
Laurens (34480) | 2 353 €/m2 | +3 % |
Caux (34720) | 1 940 €/m2 | nc |
Servian (34290) | 1 870 €/m2 | +13 % |
Bassan (34290) | 2 256 €/m2 | nc |
La commune de l'Hérault se qualifie également par une part de maisons individuelles de 90,1 % et un pourcentage d’appartements de 9,9 %. De plus, 68,9 % des logements sont des résidences principales et 13,9 % sont des logements vacants. Le nombre de logements de la ville a progressé de 7,0 % sur cinq ans, contre 5,5 % dans la région Occitanie. Les habitants de Gabian sont 90 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 74,6 % de propriétaires. La dimension des logements fluctue avec 19,0 % de 3 pièces, 0,5 % de studios et 33,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Gabian, les 864 habitants de la ville se partagent 588 habitations, soit une moyenne de 1,4 habitant par logement.
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