Prix au m2 de l'immobilier à Gabian : derniers chiffres (34320)

Les prix des biens immobiliers sont de 1 667 euros/m² sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes Les Avant-Monts où se trouve la commune de Gabian. La gamme des prix des maisons alterne de 1 767 €/m2 pour les anciennes demeures à 2 941 euros/m² pour les créations plus récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont faibles sur le dernier trimestre. La valeur des terrains à vendre tourne aux environs de 177 euros du m². En comparaison, dans la région Occitanie les terrains sont cédés dès 101 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gabian (34320)	1 667 €/m2	-6 %
Roujan (34320)	1 928 €/m2	-8 %
Laurens (34480)	2 211 €/m2	-3 %
Caux (34720)	1 940 €/m2	nc
Servian (34290)	1 870 €/m2	+13 %
Bédarieux (34600)	1 070 €/m2	+51 %

Gabian reste une agglomération très âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 38,55 % de la population. Les étudiants représentent 5,57 % de la population de la ville. Avec 54,57 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. À Gabian vivent 404 ménages. 46,24 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 35,34 % sont des familles monoparentales et 18,05 % sont des couples avec un enfant ou plus. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il n'atteint que 21 340 euros dans cette ville. De surcroît, 80,73 % des habitants salariés de Gabian sont en CDI et 11,55 % sont des cadres. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 21,40 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,15 %. L'encours de sa dette publique atteint 385 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 15,45 % de taxe d'habitation et 42,42 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

Dans la ville de Gabian, le parc immobilier équivaut à 588 logements pour 864 habitants. La dimension des habitations varie avec 39,51 % de 4 pièces, 0,49 % de studios et 33,83 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, 68,88 % des habitations sont des résidences principales et 13,95 % sont des logements vacants. La commune de l'Hérault se qualifie aussi par une part de maisons de 90,14 % et un pourcentage d’appartements de 9,86 %. Les résidents de Gabian sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 74,57 % des occupants de logements. L'habitat de la commune s'est enrichi de 6,97 % en cinq ans.