Prix du m² immobilier à Gabian : derniers chiffres (34320)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté de communes Les Avant-Monts dont dépend la commune de Gabian, le prix du mètre carré est estimé à 1 804 euros. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix va de 1 804 euros le m² pour les demeures anciennes à 2 941 euros le m² pour les créations récentes. La valeur des parcelles à bâtir tourne aux alentours de 177 euros le m2. Pour comparer, la région Occitanie propose des parcelles à partir de 101 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gabian (34320)	1 804 €/m2	+2 %
Roujan (34320)	1 851 €/m2	+3 %
Laurens (34480)	2 353 €/m2	+3 %
Caux (34720)	1 940 €/m2	nc
Servian (34290)	1 870 €/m2	+13 %
Bassan (34290)	2 256 €/m2	nc

À Gabian habitent 266 familles. 18,0 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant. 35,3 % sont des familles monoparentales et 46,2 % sont des couples sans enfant. Avec 54,6 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Gabian reste une commune très âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 38,6 % de la population. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. La commune de l'Hérault affiche 15,5 % de taxe d'habitation et 42,4 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 385 € par habitant. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 21 340 euros contre 29 464 euros en moyenne au niveau national. Les habitants de Gabian sont à 80,7 % des salariés en CDI et à 11,6 % des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 21,4 %.
La commune de l'Hérault se qualifie également par une part de maisons individuelles de 90,1 % et un pourcentage d’appartements de 9,9 %. De plus, 68,9 % des logements sont des résidences principales et 13,9 % sont des logements vacants. Le nombre de logements de la ville a progressé de 7,0 % sur cinq ans, contre 5,5 % dans la région Occitanie. Les habitants de Gabian sont 90 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 74,6 % de propriétaires. La dimension des logements fluctue avec 19,0 % de 3 pièces, 0,5 % de studios et 33,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Gabian, les 864 habitants de la ville se partagent 588 habitations, soit une moyenne de 1,4 habitant par logement.