Prix de l'immobilier à Pézenas (34120)
Sommaire
Attention : Les données de prix immobiliers affichées sur cette page concernent l'ensemble de la Communauté d'agglomération Hérault-Méditerranée, dont fait partie la commune de Pézenas. Nos estimations sont par conséquent moins précises à l'échelle de cette commune.
Prix du m2 à Pézenas
Evolution des prix immobiliers à Pézenas
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Appartements et maisons Pézenas (34120) Hérault Prix au m2 2 230 €/m2 2 180 €/m2
Dans la Communauté d'agglomération Hérault-Méditerranée où se situe la commune de Pézenas, le prix des biens immobiliers est de 2 230 euros/m². Pour l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 010 euros/m². La valeur des parcelles constructibles est déterminée sur la base de 200 euros du m². Pour comparer, dans la région Occitanie les terrains sont commercialisés dès 220 euros le m2. Le tarif des appartements s'élève à 2 750 euros du m2 pour l’ancien. Quant aux maisons, leur prix monte à 2 370 euros/m² pour les anciennes demeures.
Prix m2 appartement à Pézenas
Prix des appartements anciens
Appartements anciens
2 750 €/m2
Tendance sur 6 mois : +12 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 Pézenas (34120) Hérault Appartements anciens 2 750 €/m2 2 800 €/m2 Appartements neufs 4 240 €/m2
Prix m2 maison à Pézenas
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
2 370 €/m2
Tendance sur 6 mois : +6 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 Pézenas (34120) Hérault Maisons anciennes 2 370 €/m2 2 180 €/m2 Maisons neuves 2 560 €/m2
Prix des terrains à Pézenas
Terrains
200 €/m2
Tendance sur 6 mois : -5 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Terrains Pézenas (34120) Hérault Prix au m2 200 €/m2 220 €/m2
Prix immobiliers à Pézenas et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois Pézenas (34120) 2 230 €/m2 -16 % Marseillan (34340) 2 580 €/m2 -9 % Vias (34450) 1 950 €/m2 -6 % Agde (34300) 2 550 €/m2 -7 % Portiragnes (34420) 2 920 €/m2 nc Clermont-l'Hérault (34800) 1 820 €/m2 nc
Classement :
Les villes où acheter sa résidence secondaire
La gent féminine est plus représentée avec 53,3 % sur l'agglomération. Pézenas reste une commune très âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 32,4 % de la population. Les étudiants constituent 5,0 % de la population locale. Du côté des services, la ville possède 6 écoles, 2 collèges et 1 lycée. 3 913 ménages logent à Pézenas. 33,2 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus, 47,7 % sont des couples sans enfant et 19,1 % sont des familles monoparentales. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 22,1 % de taxe d'habitation et 31,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 1 564 euros par habitant. Les habitants de Pézenas sont à 79,4 % des salariés en CDI et à 11,5 % des cadres. Le taux de chômage dans la commune monte à 24,1 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 22 332 euros contre 25 320 euros en moyenne au niveau national.
Ensuite, 77,7 % des habitations sont des résidences principales et 14,9 % sont des logements vacants. Les habitants de Pézenas sont 48,2 % à être locataires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les propriétaires. Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 4,7 % sur les cinq dernières années, contre 7,5 % dans le département de l'Hérault. La commune de l'Hérault se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 51,5 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 47,9 %. À Pézenas, pour une population de 8 156 habitants, le parc immobilier rassemble 5 073 habitations, c'est à dire une moyenne de 1,6 habitant par logement. La superficie des habitations varie avec 27,5 % de 4 pièces, 4,6 % de studios et 29,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville ne possède que 13,6 % de logements sociaux, moins que les 20 % prévus par la loi.
Villes proches de Pézenas
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| Appartements et maisons | Pézenas (34120) | Hérault |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 2 230 €/m2 | 2 180 €/m2 |
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| Prix au m2 | Pézenas (34120) | Hérault |
|---|---|---|
| Appartements anciens | 2 750 €/m2 | 2 800 €/m2 |
| Appartements neufs | 4 240 €/m2 |
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| Prix au m2 | Pézenas (34120) | Hérault |
|---|---|---|
| Maisons anciennes | 2 370 €/m2 | 2 180 €/m2 |
| Maisons neuves | 2 560 €/m2 |
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| Terrains | Pézenas (34120) | Hérault |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 200 €/m2 | 220 €/m2 |
| Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|
| Pézenas (34120) | 2 230 €/m2 | -16 % |
| Marseillan (34340) | 2 580 €/m2 | -9 % |
| Vias (34450) | 1 950 €/m2 | -6 % |
| Agde (34300) | 2 550 €/m2 | -7 % |
| Portiragnes (34420) | 2 920 €/m2 | nc |
| Clermont-l'Hérault (34800) | 1 820 €/m2 | nc |
La gent féminine est plus représentée avec 53,3 % sur l'agglomération. Pézenas reste une commune très âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 32,4 % de la population. Les étudiants constituent 5,0 % de la population locale. Du côté des services, la ville possède 6 écoles, 2 collèges et 1 lycée. 3 913 ménages logent à Pézenas. 33,2 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus, 47,7 % sont des couples sans enfant et 19,1 % sont des familles monoparentales. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 22,1 % de taxe d'habitation et 31,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 1 564 euros par habitant. Les habitants de Pézenas sont à 79,4 % des salariés en CDI et à 11,5 % des cadres. Le taux de chômage dans la commune monte à 24,1 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 22 332 euros contre 25 320 euros en moyenne au niveau national.
Ensuite, 77,7 % des habitations sont des résidences principales et 14,9 % sont des logements vacants. Les habitants de Pézenas sont 48,2 % à être locataires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les propriétaires. Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 4,7 % sur les cinq dernières années, contre 7,5 % dans le département de l'Hérault. La commune de l'Hérault se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 51,5 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 47,9 %. À Pézenas, pour une population de 8 156 habitants, le parc immobilier rassemble 5 073 habitations, c'est à dire une moyenne de 1,6 habitant par logement. La superficie des habitations varie avec 27,5 % de 4 pièces, 4,6 % de studios et 29,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville ne possède que 13,6 % de logements sociaux, moins que les 20 % prévus par la loi.