Prix au m2 de l'immobilier à Menars : derniers chiffres (41500)

Dans la Communauté d'agglomération de Blois ''agglopolys'' où se situe la commune de Menars, le prix médian du m² est de 1 650 euros. Pour toute la France, ce chiffre plafonne à 2 450 euros du mètre carré. Les prix des appartements s'affichent à 1 640 euros le mètre carré pour les constructions anciennes. Pour ce qui est des maisons, leur prix se chiffre à 1 660 euros du mètre carré pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont stables sur les trois derniers mois. La valeur des terrains se situe aux environs de 80 euros le m². En comparaison, dans la région Centre-Val de Loire les terrains sont vendus dès 50 euros le mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Menars (41500)	1 830 €/m2	+12 %
Vineuil (41350)	1 980 €/m2	nc
Blois (41000)	1 860 €/m2	+10 %
Mer (41500)	1 390 €/m2	nc
Le Controis-en-Sologne (41120)	1 330 €/m2	nc
Vendôme (41100)	1 790 €/m2	+14 %

En outre, 86,7 % des habitations sont des résidences principales et 8,2 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. La commune du Loir-et-Cher se distingue aussi par une part de maisons de 87,6 % et un pourcentage d’appartements de 12,1 %. Le parc immobilier de la ville a progressé de 5,8 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 4,0 % dans le département du Loir-et-Cher. La ville de Menars regroupe 330 logements pour 630 habitants, ce qui représente 1,9 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 138 hab/km² pour un territoire de 5 km². Les habitants de Menars sont plus nombreux à être propriétaires (78,0 %). La superficie des habitations est diversifiée avec 3,8 % de 2 pièces, 1,0 % de studios et 57,7 % d’habitations de 5 pièces et plus.

Les habitants de la ville de Menars sont à 17,6 % des enfants de moins de 15 ans et à 29,7 % des plus de 60 ans. Les étudiants constituent 3,7 % de la population locale. Avec 50,8 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Dans la ville de Menars habitent 198 familles. 56,1 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 10,1 % sont des familles monoparentales et 33,3 % sont des couples avec un enfant ou plus. Par ailleurs, 15,0 % des habitants de la ville de Menars sont des cadres et 85,8 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 5,6 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 36 480 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. La commune du Loir-et-Cher affiche 14,9 % de taxe d'habitation et 18,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 2 294 euros par habitant de dette.