Prix au m2 de l'immobilier à Menestreau : derniers chiffres (58410)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté de communes Cœur de Loire où se trouve la commune de Menestreau, le prix médian du mètre carré est estimé à 1 028 €/m² net vendeur. Les tarifs des appartements évoluent de 999 €/m2 pour les constructions immobilières anciennes à 4 198 euros/m² pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus sur les trois derniers mois est stable. La valeur des parcelles à bâtir tourne aux environs de 8 euros le m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Menestreau (58410)	1 028 €/m2	+18 %
Cosne-Cours-sur-Loire (58200)	1 098 €/m2	+5 %
Prémery (58700)	936 €/m2	+9 %
La Charité-sur-Loire (58400)	1 125 €/m2	+11 %
Varennes-Vauzelles (58640)	1 179 €/m2	-10 %
Nevers (58000)	1 019 €/m2	-1 %

Menestreau est une ville très âgée puisque les plus de 60 ans constituent 52,00 % de la population. Les étudiants représentent 0,98 % de la population locale. Côté services, la ville ne possède pas d'école maternelle ou primaire. Dans la ville de Menestreau résident 47 ménages. 38,46 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 61,54 % sont des couples sans enfant et 0,00 % sont des familles monoparentales. Les femmes sont autant représentées que la gent masculine avec 50,00 % sur l'agglomération. La dette publique contractée par la ville atteint les 201 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 6,96 % de taxe d'habitation et 34,83 % de taxe foncière. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 27 863 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui atteint les 21,95 %. En comparaison, celui du département de la Nièvre est de 10,70 %. De surcroît, 16,13 % des habitants de Menestreau sont des cadres et 85,00 % sont des salariés en CDI.
Le nombre d'habitations de la ville n'a pas évolué depuis cinq ans avec seulement 0,8 % de nouveaux logements. Les habitants de Menestreau sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 3,9 % des occupants de logements. En outre, Menestreau est un site de villégiature du fait que 48,5 % des logements sont des résidences secondaires. 12,3 % sont des logements vacants et 39,2 % sont des résidences principales. La commune de la Nièvre se qualifie également par une part de maisons de 98,5 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,8 %. La superficie des logements fluctue avec 9,8 % de 3 pièces, 0,0 % de studios et 49,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Menestreau propose 130 logements à ses 96 habitants, soit 0,8 habitant par logement en moyenne.