Prix du m² immobilier à Menestreau : derniers chiffres (58410)

Le prix des biens immobiliers est de 833 euros du m² net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes Cœur de Loire où se trouve la commune de Menestreau. Les prix des appartements oscillent de 1 032 euros/m² pour l’ancien à 4 198 euros du m2 pour les constructions neuves. Le prix des parcelles constructibles est établi à partir de 8 euros/m². Pour comparer, la région Bourgogne-Franche-Comté propose des terrains à partir de 50 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Menestreau (58410)	833 €/m2	-6 %
Cosne-Cours-sur-Loire (58200)	999 €/m2	-6 %
Prémery (58700)	857 €/m2	+1 %
La Charité-sur-Loire (58400)	989 €/m2	-4 %
Varennes-Vauzelles (58640)	1 365 €/m2	+7 %
Nevers (58000)	1 113 €/m2	+10 %

La ville de Menestreau possède 130 logements pour une population de 96 personnes, ce qui représente une moyenne de 0,77 habitant par logement. Par ailleurs, Menestreau est un lieu de villégiature puisque 48,46 % des logements sont des résidences secondaires, 12,31 % sont des logements vacants et 39,23 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. La superficie des habitations est variable avec 3,92 % de 2 pièces, 0,00 % de studios et 49,02 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Menestreau sont 90,20 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. La commune de la Nièvre se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 98,46 % et un pourcentage d’appartements de 0,77 %. Le parc immobilier de la ville n'a pas progressé sur les cinq dernières années avec seulement 0,77 % de nouveaux logements, contre -0,14 % dans le département de la Nièvre.

Menestreau reste une ville particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 52,0 % de la population. Dans l'Hexagone, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. Du côté des services, la ville ne possède aucune école maternelle ou primaire. Dans la ville de Menestreau résident 26 familles. 38,5 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 0,0 % sont des familles monoparentales et 61,5 % sont des couples sans enfant. Les femmes sont autant représentées que les hommes avec 50,0 % sur l'agglomération. En outre, 85,0 % des habitants salariés de Menestreau sont en CDI et 16,1 % sont des cadres. Le taux de chômage dans la commune culmine à 22,0 %. A titre de comparaison, celui de la région Bourgogne-Franche-Comté est de 8,2 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 27 863 euros dans cette ville. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 7,0 % de taxe d'habitation et 34,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 201 euros par habitant.