Prix au m2 de l'immobilier à Mérignac : derniers chiffres (33700)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix médian du mètre carré est évalué à 3 504 €/m² net vendeur à Mérignac. Sur le dernier semestre, la tendance immobilière est au recul des prix avec -3,7 % de perte. Pour la France entière, ce montant plafonne à 2 396 euros/m². La valeur des terrains est établie à partir de 553 euros le mètre carré. Pour comparer, dans la région Nouvelle-Aquitaine les terrains sont commercialisés à partir de 61 euros du mètre carré. Le panel des prix des maisons alterne de 4 043 €/m² pour les maisons anciennes à 4 980 €/m² pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons neuves sont faibles sur le dernier trimestre. Concernant le tarif des appartements, il évolue de 3 134 €/m² pour l’ancien à 2 662 euros du m² pour les constructions immobilières plus récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Mérignac (33700)	3 504 €/m2	-4 %
Le Haillan (33185)	3 505 €/m2	+9 %
Pessac (33600)	3 425 €/m2	-1 %
Eysines (33320)	3 350 €/m2	-3 %
Le Bouscat (33110)	3 916 €/m2	-7 %
Talence (33400)	3 715 €/m2	-6 %

Le parc immobilier de la ville a augmenté de 9,3 % sur les cinq dernières années. L'agglomération ne possède que 17,9 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % imposés par la loi. Par ailleurs, 3,6 % des logements sont des logements vacants et 91,8 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. La dimension des habitations est diversifiée avec 18,8 % de 2 pièces, 6,3 % de studios et 23,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Mérignac sont 17 824 à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 50,7 % de locataires. La commune de la Gironde se distingue également par une part de maisons individuelles de 35,8 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 63,7 %. La ville de Mérignac est constituée de 41 192 logements pour une population de 77 136 personnes, soit une moyenne de 1,8 habitant par logement. Avec un territoire de 48 km², la densité de population est de 1 470 hab/km2.
Mérignac est une ville particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 36,69 % de la population. Les étudiants représentent 6,94 % de la population locale. Du côté de l'éducation, la ville possède 29 écoles maternelles et primaires confondues. Les femmes sont mieux représentées avec 53,40 % sur l'agglomération. 37 805 ménages vivent à Mérignac. 41,86 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 38,71 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 19,43 % sont des familles monoparentales. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 10,96 %. A titre de comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 9,82 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il monte à 31 257 euros dans cette ville. De plus, 85,18 % des habitants salariés de Mérignac sont en CDI et 24,49 % sont des cadres. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 20,74 % de taxe d'habitation et 46,18 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 357 € par habitant.