Prix au m2 de l'immobilier à Talence : derniers chiffres (33400)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix médian du mètre carré est estimé à 3 715 euros à Talence. La tendance immobilière est au déclin depuis six mois avec -5,6 % de baisse. Pour l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 396 euros le mètre carré. Le prix des appartements varie de 3 667 euros du mètre carré pour les constructions anciennes à 5 352 euros le m2 pour les constructions récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus en trois mois est constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Talence (33400)	3 715 €/m2	-6 %
Bègles (33130)	3 333 €/m2	-11 %
Gradignan (33170)	3 559 €/m2	+6 %
Villenave-d'Ornon (33140)	3 352 €/m2	-2 %
Bordeaux (33000)	4 200 €/m2	-6 %
Floirac (33270)	3 037 €/m2	-4 %

La commune de la Gironde se caractérise également par la prééminence des appartements (70,3 %), accordant peu de place aux maisons individuelles : 27,9 %. Le nombre de logements de la commune a augmenté de 8,1 % sur cinq ans, contre 7,7 % dans le département de la Gironde. La dimension des logements est variable avec 19,1 % de 3 pièces, 26,1 % de studios et 18,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville ne possède que 15,0 % de logements sociaux, moins que les 20 % prévus par la loi. À Talence, le parc immobilier correspond à 27 723 logements pour 45 869 habitants. Les résidents de Talence sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 64,6 % des occupants de logements. En outre, 5,5 % des habitations sont des logements vacants et 90,4 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %.

Talence est une ville particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 50,0 % de la population. En France, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,0 %. Les femmes sont plus représentées avec 52,4 % sur l'agglomération. 10 004 familles résident dans la ville de Talence. 36,8 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 20,2 % sont des familles monoparentales et 43,0 % sont des couples sans enfant. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 13,3 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il ne dépasse pas les 28 892 euros dans cette ville. En outre, 29,8 % des habitants de la ville de Talence sont des cadres et 77,8 % sont des salariés en CDI. La commune de la Gironde affiche 23,0 % de taxe d'habitation et 49,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 479 € par habitant de dette.