Prix au m2 de l'immobilier à Talence : derniers chiffres (33400)

Dans la ville de Talence, le prix du m2 est de 4 040 euros net vendeur sur le dernier trimestre. Sur le dernier semestre, la tendance immobilière est au ralentissement avec -100,0 % de déperdition. Dans l'Hexagone, ce prix plafonne à 2 450 euros du m². Concernant le tarif des appartements, il évolue de 3 730 €/m² pour les constructions anciennes à 5 420 euros/m² pour les constructions immobilières récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main sur le dernier trimestre est constant. Pour ce qui est des maisons, leur prix se chiffre à 4 380 €/m2 pour les anciennes demeures.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Talence (33400)	4 040 €/m2	-1 %
Bègles (33130)	3 680 €/m2	-7 %
Gradignan (33170)	3 480 €/m2	-4 %
Villenave-d'Ornon (33140)	3 620 €/m2	+5 %
Bordeaux (33000)	4 710 €/m2	+1 %
Floirac (33270)	3 240 €/m2	-7 %

Les résidents de Talence sont 65,1 % à être locataires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les propriétaires. La ville ne possède que 14,7 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % obligatoires. Ensuite, 92,1 % des logements sont des résidences principales et 4,8 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. L'habitat de la ville s'est enrichi de 7,1 % en cinq ans. La commune de la Gironde se caractérise ensuite par la prééminence des appartements : 69,6 %, laissant une faible place aux maisons, seulement 28,6 %. La ville de Talence offre 26 759 logements à ses 43 820 habitants, soit une moyenne de 1,6 habitant par logement. La superficie des habitations est diversifiée avec 18,8 % de 3 pièces, 27,7 % de studios et 16,9 % d’habitations de 5 pièces et plus.

À Talence logent 24 642 ménages. 43,98 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 19,73 % sont des familles monoparentales et 36,29 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. La population de la ville de Talence est particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans représentent 49,63 % des habitants. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,56 %. Du côté des services, la ville possède 19 écoles, 3 collèges et 3 lycées. Les femmes sont plus représentées avec 52,46 % sur la commune. L'encours de sa dette publique atteint 411 euros/habitant. La commune de la Gironde affiche un taux de 23,03 % de taxe d'habitation et un taux de 32,23 % de taxe foncière. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui atteint les 15,09 %. A titre de comparaison, celui du département de la Gironde est de 11,70 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros en France, il n'atteint que 26 608 euros dans cette ville. Par ailleurs, 77,63 % des habitants salariés de Talence sont en CDI et 26,95 % sont des cadres.