Prix au m2 de l'immobilier à Mervilla : derniers chiffres (31320)

Dans la Communauté d'agglomération du Sicoval, le prix médian du m² est de 2 881 euros net vendeur sur le dernier trimestre. Le panel des prix des maisons va de 2 975 €/m² pour les demeures anciennes à 3 098 euros le mètre carré pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons neuves demeurent faibles en un trimestre. Le prix des terrains à vendre est défini sur la base de 192 €/m2. Pour comparer, dans la région Occitanie les terrains sont vendus dès 101 €/m². Les prix des appartements évoluent de 2 794 euros le m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 034 euros le m² pour les constructions récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus en trois mois est faible.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Mervilla (31320)	2 881 €/m2	-5 %
Castanet-Tolosan (31320)	3 022 €/m2	-7 %
Auzeville-Tolosane (31320)	2 974 €/m2	0 %
Lacroix-Falgarde (31120)	3 467 €/m2	0 %
Ramonville-Saint-Agne (31520)	2 660 €/m2	-8 %
Portet-sur-Garonne (31120)	2 742 €/m2	+4 %

La taille des habitations fluctue avec 9,65 % de 4 pièces, 0,00 % de studios et 85,09 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Mervilla, pour une population de 299 personnes, le parc immobilier se compose de 123 logements, ce qui représente 2,39 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 99 habitants/km² avec une superficie de 3 km². La commune de la Haute-Garonne se qualifie aussi par une part de maisons de 100,00 % et un pourcentage d’appartements de 0,00 %. En outre, 3,25 % des logements sont des logements vacants et 92,68 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. L'habitat de l'agglomération a augmenté de 11,38 % sur les cinq dernières années, contre 5,46 % dans la région Occitanie. Les habitants de Mervilla sont plus nombreux à être propriétaires (89,47 %).

Les hommes sont plus représentés avec 52,7 % sur l'agglomération. Dans la ville de Mervilla vivent 92 familles. 38,0 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 0,0 % sont des familles monoparentales et 62,0 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Les habitants de la ville de Mervilla sont à 18,4 % des enfants de moins de 15 ans et à 24,5 % des plus de 60 ans. Les étudiants composent à 7,3 % la population locale. Concernant les services, la ville ne possède pas d'école maternelle ou primaire. De plus, 97,0 % des habitants salariés de Mervilla sont en CDI et 51,3 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 6,3 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il s'élève à 209 371 euros dans cette ville. La ville cumule 71 euros/habitant de dette publique. La commune de la Haute-Garonne affiche un taux de 4,5 % de taxe d'habitation et un taux de 31,7 % de taxe foncière.