Prix au m2 de l'immobilier à Mésanger : derniers chiffres (44522)

Le prix des biens immobiliers est de 1 989 euros/m² net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes du Pays d'Ancenis. Le panel des prix des maisons tourne autour de 1 987 euros le m2 pour les anciennes demeures à 2 790 euros du m² pour les maisons neuves. Concernant le prix des appartements, il fluctue de 2 139 euros le mètre carré pour l’ancien à 3 768 euros le m2 pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en un trimestre demeure stable. Le prix des terrains nus est défini à partir de 119 euros/m². Pour comparer, dans la région Pays de la Loire les parcelles sont vendues dès 105 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Mésanger (44522)	1 989 €/m2	-8 %
Ancenis-Saint-Géréon (44150)	2 039 €/m2	-12 %
Oudon (44521)	2 285 €/m2	-7 %
Vallons-de-l'Erdre (44540)	1 370 €/m2	nc
Ligné (44850)	2 440 €/m2	nc
Le Cellier (44850)	2 772 €/m2	0 %

La commune de la Loire-Atlantique se distingue aussi par une part de maisons de 95,2 % et un pourcentage d’appartements de 3,8 %. Les résidents de Mésanger sont 78,4 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. La dimension des logements est diversifiée avec 12,1 % de 3 pièces, 1,5 % de studios et 58,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, 94,9 % des logements sont des résidences principales et 3,9 % sont des logements vacants. La ville de Mésanger concentre 1 971 logements pour 4 681 habitants. Le parc immobilier de la commune a progressé de 5,0 % sur les cinq dernières années, contre 5,3 % dans la région Pays de la Loire.

Dans la ville de Mésanger habitent 1 874 ménages. 7,95 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 43,51 % sont des couples sans enfant et 48,54 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. La population de Mésanger reste très jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 37,10 % des habitants. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 29,97 %. Avec 50,45 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, les hommes sont plus nombreux que les femmes. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 16,90 % de taxe d'habitation et 35,62 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 456 euros par habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il s'élève à 31 612 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 5,05 %. En comparaison, celui du département de la Loire-Atlantique est de 7,98 %. Les habitants de la ville de Mésanger sont à 11,40 % des cadres et à 87,03 % des salariés en CDI.