Prix au m2 de l'immobilier à Montagnac : derniers chiffres (30350)

Le prix des biens immobiliers est de 2 121 euros/m² net vendeur dans la Communauté d'agglomération de Nîmes Métropole. La valeur des terrains constructibles tourne aux environs de 332 euros le m2. En comparaison, dans la région Occitanie les terrains sont commercialisés à partir de 101 €/m². Concernant les prix des appartements, ils diffèrent de 1 919 euros le m2 pour les constructions immobilières anciennes à 4 042 euros le mètre carré pour les constructions immobilières neuves. Le panel des prix des maisons passe de 2 363 euros/m² pour les demeures anciennes à 3 226 euros du m² pour les maisons plus récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montagnac (30350)	2 121 €/m2	-4 %
Clarensac (30870)	2 720 €/m2	nc
Calvisson (30420)	3 102 €/m2	+7 %
Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)	2 048 €/m2	-4 %
Saint-Christol-lez-Alès (30380)	2 102 €/m2	0 %
Nîmes (30000)	2 087 €/m2	-5 %

Les femmes sont plus présentes avec 51,39 % sur la commune. La population de Montagnac est constituée de 18,98 % d’enfants de moins de 15 ans et 19,44 % de plus de 60 ans. Les étudiants composent à 3,20 % la population de la ville. 94 ménages logent à Montagnac. 47,14 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant, 17,14 % sont des familles monoparentales et 34,29 % sont des couples sans enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 12,72 % de taxe d'habitation et 46,13 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 2 772 euros/habitant. Les habitants de la ville de Montagnac sont à 13,82 % des cadres et à 92,22 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 32 485 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 1,65 %.
La dimension des habitations est variable avec 43,5 % de 4 pièces, 0,0 % de studios et 43,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 86,8 % des logements sont des résidences principales et 1,9 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La commune du Gard se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 92,5 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 7,5 %. La ville de Montagnac offre 106 habitations à ses 233 habitants, ce qui représente une moyenne de 2,0 habitants par logement. Les résidents de Montagnac sont 17 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 78,3 % de propriétaires. Le parc immobilier de l'agglomération a régressé de -1,9 % sur cinq ans.