Prix de l'immobilier à Montbazon (37250)
Attention : Les données de prix immobiliers affichées sur cette page concernent l'ensemble de la Communauté de communes Touraine Vallée de l'Indre, dont fait partie la commune de Montbazon. Nos estimations sont par conséquent moins précises à l'échelle de cette commune.
Prix du m2 à Montbazon
Evolution des prix immobiliers à Montbazon
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Appartements et maisons Montbazon (37250) Indre-et-Loire Prix au m2 1 780 €/m2 1 800 €/m2
Le prix des biens immobiliers est de 1 780 euros du m2 net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes Touraine Vallée de l'Indre où se trouve la commune de Montbazon. Pour la France entière, ce prix plafonne à 2 010 euros le m². En ce qui concerne les maisons, leur prix monte à 1 490 euros du m² pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur les trois derniers mois reste bas. La valeur des terrains à bâtir est établie sur la base de 70 €/m².
Prix m2 maison à Montbazon
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
1 490 €/m2
Tendance sur 6 mois : -13 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 Montbazon (37250) Indre-et-Loire Maisons anciennes 1 490 €/m2 1 630 €/m2 Maisons neuves 2 800 €/m2
Prix des terrains à Montbazon
Terrains
70 €/m2
Tendance sur 6 mois : 0 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Terrains Montbazon (37250) Indre-et-Loire Prix au m2 70 €/m2 80 €/m2
Prix immobiliers à Montbazon et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois Montbazon (37250) 1 780 €/m2 0 % Chambray-lès-Tours (37170) 1 770 €/m2 -8 % Joué-lès-Tours (37300) 1 840 €/m2 -5 % Saint-Avertin (37550) 2 020 €/m2 -3 % Ballan-Miré (37510) 2 230 €/m2 nc Saint-Pierre-des-Corps (37700) 1 980 €/m2 +18 %
Classement :
Les villes où acheter sa résidence secondaire
L'agglomération ne possède que 8,92 % de logements sociaux, moins que les 20 % obligatoires. L'habitat de l'agglomération a progressé de 6,78 % sur les cinq dernières années, contre 4,67 % dans la région Centre-Val de Loire. Les habitants de Montbazon sont plus nombreux à être propriétaires (72,47 %). Par ailleurs, 7,20 % des habitations sont des logements vacants et 89,67 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,18 %. Dans la ville de Montbazon, le parc immobilier correspond à 1 888 habitations pour une population de 4 154 personnes, soit une moyenne de 2,19 habitants par logement. La commune d'Indre-et-Loire se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 84,27 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 15,63 %. La dimension des habitations est variée avec 14,24 % de 3 pièces, 1,42 % de studios et 51,09 % d’habitations de 5 pièces et plus.
1 303 familles habitent à Montbazon. 11,6 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 46,0 % sont des couples sans enfant et 42,4 % sont des couples avec un enfant ou plus. La population de Montbazon est très jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 36,2 % des habitants. Les étudiants composent à 5,4 % la population de la ville. Avec 50,0 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 7,8 %. A titre de comparaison, celui du département d'Indre-et-Loire est de 10,8 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 32 700 euros contre 25 320 euros en moyenne dans l'Hexagone. Par ailleurs, 15,4 % des habitants de Montbazon sont des cadres et 90,5 % sont des salariés en CDI. La commune d'Indre-et-Loire affiche 20,6 % de taxe d'habitation et 23,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 1 148 euros/habitant.
Villes proches de Montbazon
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| Appartements et maisons | Montbazon (37250) | Indre-et-Loire |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 1 780 €/m2 | 1 800 €/m2 |
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| Prix au m2 | Montbazon (37250) | Indre-et-Loire |
|---|---|---|
| Maisons anciennes | 1 490 €/m2 | 1 630 €/m2 |
| Maisons neuves | 2 800 €/m2 |
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| Terrains | Montbazon (37250) | Indre-et-Loire |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 70 €/m2 | 80 €/m2 |
| Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|
| Montbazon (37250) | 1 780 €/m2 | 0 % |
| Chambray-lès-Tours (37170) | 1 770 €/m2 | -8 % |
| Joué-lès-Tours (37300) | 1 840 €/m2 | -5 % |
| Saint-Avertin (37550) | 2 020 €/m2 | -3 % |
| Ballan-Miré (37510) | 2 230 €/m2 | nc |
| Saint-Pierre-des-Corps (37700) | 1 980 €/m2 | +18 % |
L'agglomération ne possède que 8,92 % de logements sociaux, moins que les 20 % obligatoires. L'habitat de l'agglomération a progressé de 6,78 % sur les cinq dernières années, contre 4,67 % dans la région Centre-Val de Loire. Les habitants de Montbazon sont plus nombreux à être propriétaires (72,47 %). Par ailleurs, 7,20 % des habitations sont des logements vacants et 89,67 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,18 %. Dans la ville de Montbazon, le parc immobilier correspond à 1 888 habitations pour une population de 4 154 personnes, soit une moyenne de 2,19 habitants par logement. La commune d'Indre-et-Loire se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 84,27 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 15,63 %. La dimension des habitations est variée avec 14,24 % de 3 pièces, 1,42 % de studios et 51,09 % d’habitations de 5 pièces et plus.
1 303 familles habitent à Montbazon. 11,6 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 46,0 % sont des couples sans enfant et 42,4 % sont des couples avec un enfant ou plus. La population de Montbazon est très jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 36,2 % des habitants. Les étudiants composent à 5,4 % la population de la ville. Avec 50,0 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 7,8 %. A titre de comparaison, celui du département d'Indre-et-Loire est de 10,8 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 32 700 euros contre 25 320 euros en moyenne dans l'Hexagone. Par ailleurs, 15,4 % des habitants de Montbazon sont des cadres et 90,5 % sont des salariés en CDI. La commune d'Indre-et-Loire affiche 20,6 % de taxe d'habitation et 23,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 1 148 euros/habitant.