Prix du m² immobilier à Montbazon : derniers chiffres (37250)

Le prix des biens immobiliers est de 2 002 €/m² dans la Communauté de communes Touraine Vallée de l'Indre où se situe la commune de Montbazon. Pour ce qui est des maisons, leur prix tourne autour de 2 041 euros le mètre carré pour les maisons anciennes à 2 704 euros/m² pour les maisons plus récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont faibles sur le dernier trimestre. La valeur des parcelles constructibles se situe aux environs de 134 euros du m2. Pour comparer, dans la région Centre-Val de Loire les parcelles sont vendues à partir de 57 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montbazon (37250)	2 227 €/m2	+9 %
Veigné (37250)	2 552 €/m2	+4 %
Monts (37260)	2 359 €/m2	+5 %
Chambray-lès-Tours (37170)	2 417 €/m2	-4 %
Esvres (37320)	2 145 €/m2	-2 %
Joué-lès-Tours (37300)	2 259 €/m2	0 %

La superficie des logements est variable avec 15,4 % de 3 pièces, 1,5 % de studios et 53,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Montbazon, le parc immobilier de la ville correspond à 2 199 habitations pour 4 839 habitants, soit une moyenne de 2,1 habitants par logement. La densité de population est de 681 hab/km² avec un espace de 7 km². Les résidents de Montbazon sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 26,0 % des occupants de logements. Le parc immobilier de la ville a augmenté de 12,0 % sur cinq ans. La commune d'Indre-et-Loire se qualifie également par une part de maisons de 82,8 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 16,5 %. De surcroît, 91,1 % des habitations sont des résidences principales et 7,0 % sont des logements vacants.

La gent masculine est plus représentée avec 50,0 % sur la commune. 1 430 familles logent à Montbazon. 42,7 % de ces familles sont des couples sans enfant, 11,7 % sont des familles monoparentales et 45,7 % sont des couples avec au moins un enfant. Montbazon reste une ville très jeune puisque les moins de 30 ans constituent 35,0 % de la population. Les étudiants composent à 5,8 % la population locale. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 7,7 %. En comparaison, celui du département d'Indre-et-Loire est de 9,1 %. Les habitants de la ville de Montbazon sont à 89,8 % des salariés en CDI et à 15,0 % des cadres. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois au niveau national, il ne dépasse pas les 2 586 euros dans cette ville. La commune d'Indre-et-Loire affiche 20,6 % de taxe d'habitation et 40,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 804 euros/habitant.