Prix au m2 de l'immobilier à Montcabrier : derniers chiffres (46700)

Les prix des biens immobiliers sont de 1 657 euros le m² net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes de la Vallée du Lot et du Vignoble dont dépend la commune de Montcabrier. La valeur des terrains à bâtir est déterminée sur la base de 18 €/m². En comparaison, la région Occitanie propose des parcelles à partir de 101 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montcabrier (46700)	1 657 €/m2	+13 %
Prayssac (46220)	1 773 €/m2	+9 %
Cahors (46000)	1 498 €/m2	+7 %
Gourdon (46300)	1 141 €/m2	-3 %
Souillac (46200)	1 211 €/m2	-2 %
Saint-Céré (46400)	1 152 €/m2	-8 %

À Montcabrier, le parc immobilier de la ville se compose de 275 habitations pour 342 habitants. La densité de population est de 16 habitants par km2 pour une superficie de 22 km2. Les résidents de Montcabrier sont 20 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 86,90 % de propriétaires. La commune du Lot se distingue aussi par une part de maisons de 96,00 % et un pourcentage d’appartements de 2,91 %. De plus, 61,09 % des logements sont des résidences principales et 13,45 % sont des logements vacants. La superficie des logements fluctue avec 25,60 % de 4 pièces, 0,60 % de studios et 58,33 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 5,09 % sur les cinq dernières années comptabilisées.
129 familles vivent à Montcabrier. 11,6 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 73,6 % sont des couples sans enfant et 15,5 % sont des couples avec un enfant ou plus. Avec 51,9 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. La population de Montcabrier reste particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 48,7 % des habitants. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 29,6 %. La ville cumule 451 € par habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 7,5 % de taxe d'habitation et 38,4 % de taxe foncière. De surcroît, 81,7 % des habitants salariés de la ville de Montcabrier sont en CDI et 18,0 % sont des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 10,9 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,2 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il n'atteint que 23 741 euros dans cette ville.