Prix au m2 de l'immobilier à Montfort-en-Chalosse : derniers chiffres (40380)

Les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 1 840 euros/m² dans la Communauté de communes Terres de Chalosse où se situe la commune de Montfort-en-Chalosse. Dans l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 450 euros/m². Le prix des terrains à bâtir est déterminé sur la base de 30 euros le m2. En comparaison, dans la région Nouvelle-Aquitaine les parcelles sont vendues dès 100 €/m2. Quant aux maisons individuelles, leur prix est évalué à 1 820 euros du m² pour les maisons anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent constantes sur le dernier trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montfort-en-Chalosse (40380)	1 840 €/m2	+23 %
Saint-Vincent-de-Paul (40990)	2 310 €/m2	nc
Dax (40100)	2 410 €/m2	+16 %
Saint-Paul-lès-Dax (40990)	2 500 €/m2	+2 %
Hagetmau (40700)	1 360 €/m2	nc
Saint-Sever (40500)	1 670 €/m2	+4 %

Dans la ville de Montfort-en-Chalosse logent 490 ménages. 26,5 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant, 54,6 % sont des couples sans enfant et 18,8 % sont des familles monoparentales. Les femmes sont mieux représentées avec 53,8 % sur l'agglomération. Montfort-en-Chalosse reste une ville très âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 32,9 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 5,3 % la population locale. Les habitants de la ville de Montfort-en-Chalosse sont à 83,5 % des salariés en CDI et à 13,7 % des cadres. Le taux de chômage dans la commune monte à 13,5 %. A titre de comparaison, celui du département des Landes est de 11,2 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros en France, il n'atteint que 22 631 euros dans cette ville. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 17,7 % de taxe d'habitation et 20,9 % de taxe foncière. La dette publique contractée par la ville atteint les 1 174 € par habitant.
La commune des Landes se caractérise ensuite par une part de maisons de 77,6 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 22,2 %. Le nombre d'habitations de la commune a progressé de 4,1 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 6,7 % dans le département des Landes. Les résidents de Montfort-en-Chalosse sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 66,3 % des occupants de logements. Dans la ville de Montfort-en-Chalosse, le parc immobilier se compose de 616 logements pour une population de 1 183 personnes, c'est à dire 1,9 habitant par logement en moyenne. Avec une superficie de 12 km², la densité de population est de 101 habitants/km². La dimension des habitations est diversifiée avec 16,5 % de 3 pièces, 0,8 % de studios et 53,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. De surcroît, 14,9 % des logements sont des logements vacants et 79,9 % sont des résidences principales.