Prix au m2 de l'immobilier à Montgenèvre : derniers chiffres (05100)

Pour l'ensemble du parc immobilier, à Montgenèvre, le prix du m² est estimé à 4 504 €/m2 net vendeur. Sur le dernier semestre, la tendance est au ralentissement avec -3,78 % de déperdition. Pour l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 396 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montgenèvre (05100)	4 504 €/m2	-4 %
Briançon (05100)	3 136 €/m2	+7 %
Saint-Chaffrey (05330)	4 229 €/m2	+3 %
Puy-Saint-Pierre (05100)	2 030 €/m2	nc
La Salle-les-Alpes (05240)	4 862 €/m2	-3 %
Le Monêtier-les-Bains (05220)	5 068 €/m2	-3 %

Le nombre d'habitations de la commune s'est accru de 2,78 % sur les cinq dernières années, contre 4,59 % dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La commune des Hautes-Alpes se qualifie également par la domination des appartements : 88,60 %, laissant peu de place aux maisons individuelles : 10,13 %. En outre, Montgenèvre est un lieu touristique puisque 91,24 % des logements sont des résidences secondaires, 0,69 % sont des logements vacants et 8,08 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %. La taille des logements est variable avec 23,66 % de 4 pièces, 3,13 % de studios et 31,70 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Montgenèvre, pour une population de 459 personnes, le parc immobilier se compose de 2 773 habitations, ce qui représente une moyenne de 0,16 habitant par logement. Avec un espace de 40 km², la densité de population est de 11 habitants par km². Les résidents de Montgenèvre sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 50,89 % des occupants de logements.
La gent masculine est plus représentée avec 51,86 % sur l'agglomération. À Montgenèvre vivent 227 ménages. 35,20 % de ces familles sont des couples sans enfant. 48,80 % sont des couples avec un enfant ou plus et 16,00 % sont des familles monoparentales. Les habitants de la ville de Montgenèvre sont à 31,07 % des jeunes de moins de 30 ans et à 7,66 % des plus de 75 ans. Les étudiants constituent 4,26 % de la population de la ville. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il n'atteint que 28 566 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Montgenèvre sont à 51,12 % des salariés en CDI et à 14,23 % des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 1,92 %. A titre de comparaison, celui de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur est de 11,17 %. L'encours de sa dette publique atteint 20 379 € par habitant. La commune des Hautes-Alpes affiche un taux de 10,35 % de taxe d'habitation et un taux de 53,88 % de taxe foncière.