Prix au m2 de l'immobilier à Montgenèvre : derniers chiffres (05100)

Dans la ville de Montgenèvre, le prix du mètre carré est de 3 940 euros sur le dernier trimestre. En France, ce chiffre plafonne à 2 450 euros le m2. Le tarif des appartements dans l’ancien s'affiche à 3 940 euros du m2. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent constantes sur le dernier trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montgenèvre (05100)	3 940 €/m2	-
Briançon (05100)	2 220 €/m2	-4 %
Saint-Chaffrey (05330)	4 380 €/m2	nc
Puy-Saint-Pierre (05100)	2 030 €/m2	nc
La Salle-les-Alpes (05240)	4 370 €/m2	+9 %
Puy-Saint-Vincent (05290)	2 210 €/m2	0 %

La population de la ville de Montgenèvre est constituée de 14,8 % d’enfants de moins de 15 ans et 6,2 % de plus de 75 ans. Les étudiants composent à 4,9 % la population locale. La gent masculine est plus présente avec 52,2 % sur la commune. À Montgenèvre vivent 129 familles. 15,5 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 55,0 % sont des couples sans enfant et 30,2 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 4,1 %. A titre de comparaison, celui de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur est de 12,3 %. Les habitants de la ville de Montgenèvre sont à 7,0 % des cadres et à 44,1 % des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 26 370 euros dans cette ville. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 10,4 % de taxe d'habitation et 27,8 % de taxe foncière. La ville cumule 18 862 euros/habitant de dette.
Le nombre de logements de la commune a progressé de 5,7 % sur les cinq dernières années. La commune des Hautes-Alpes se caractérise ensuite par la domination des appartements (75,2 %), laissant une faible place aux maisons individuelles (23,5 %). Les résidents de Montgenèvre sont 106 à être propriétaires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 41,3 % de locataires. Par ailleurs, Montgenèvre est un lieu touristique du fait que 91,4 % des logements sont des résidences secondaires, 0,5 % sont des logements vacants et 8,1 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. Dans la ville de Montgenèvre, pour une population de 454 personnes le parc immobilier équivaut à 2 767 logements. La densité de population est de 11 hab/km² pour un territoire de 40 km2. La taille des habitations est diversifiée avec 17,0 % de 2 pièces, 5,4 % de studios et 29,6 % d’habitations de 5 pièces et plus.