Prix du m² immobilier à Montsaunès : derniers chiffres (31260)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix médian du m2 est évalué à 1 326 €/m2 net vendeur dans la Communauté de communes Cagire Garonne Salat où se trouve la commune de Montsaunès. La valeur des parcelles constructibles est établie sur la base de 16 euros le m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montsaunès (31260)	1 326 €/m2	+12 %
Martres-Tolosane (31220)	1 298 €/m2	-6 %
Plagne (31220)	4 060 €/m2	nc
Lieoux (31800)	1 030 €/m2	nc
Saint-Gaudens (31800)	1 012 €/m2	-8 %
Cazères (31220)	1 533 €/m2	-1 %

La ville de Montsaunès possède 225 logements pour une population de 455 personnes, soit 2,0 habitants par logement en moyenne. Pour une superficie de 9 km², la densité de population est de 49 habitants/km2. La taille des habitations varie avec 28,2 % de 4 pièces, 0,0 % de studios et 62,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Haute-Garonne se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 98,7 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,8 %. Le parc immobilier de la ville n'a pas évolué sur les cinq dernières années avec seulement 0,0 % de nouvelles habitations. Les habitants de Montsaunès sont plus nombreux à être propriétaires (84,1 %). Par ailleurs, 86,7 % des logements sont des résidences principales et 0,9 % sont des logements vacants.

Montsaunès reste une commune très âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 32,16 % de la population. Les étudiants représentent 4,99 % de la population locale. La gent féminine est plus présente avec 52,20 % sur la commune. Dans la ville de Montsaunès habitent 139 familles. 7,19 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 41,73 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 51,08 % sont des couples sans enfant. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 28 070 euros contre 29 464 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 10,24 %. En comparaison, celui du département de la Haute-Garonne est de 9,12 %. Les habitants de la ville de Montsaunès sont à 83,67 % des salariés en CDI et à 9,55 % des cadres. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 6,87 % de taxe d'habitation et 29,17 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 129 euros par habitant.