Prix au m2 de l'immobilier à Najac : derniers chiffres (12270)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté de communes du Grand Villefranchois dont dépend la commune de Najac, le prix du mètre carré est estimé à 1 270 €/m2 net vendeur. Pour l'Hexagone, ce montant ne dépasse pas les 2 450 euros du m2. En ce qui concerne les maisons, leur prix monte à 1 160 euros le m2 pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur les trois derniers mois est stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Najac (12270)	1 300 €/m2	+12 %
Villefranche-de-Rouergue (12200)	1 100 €/m2	+8 %
Capdenac-Gare (12700)	1 200 €/m2	nc
Decazeville (12300)	620 €/m2	nc
Rodez (12000)	1 950 €/m2	+22 %
Onet-le-Château (12000)	2 120 €/m2	+30 %

Najac reste une commune particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 41,5 % de la population. Dans l'Hexagone, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 28,7 %. Les hommes sont mieux représentés avec 50,9 % sur l'agglomération. À Najac vivent 206 familles. 24,3 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 14,6 % sont des familles monoparentales et 60,7 % sont des couples sans enfant. La dette publique contractée par la ville atteint les 194 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 11,1 % de taxe d'habitation et 19,4 % de taxe foncière. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros en France, il n'atteint que 20 060 euros dans cette ville. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 11,9 %. Par ailleurs, 13,3 % des habitants de Najac sont des cadres et 64,7 % sont des salariés en CDI.
Les habitants de Najac sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 25,6 % des occupants de logements. Dans la ville de Najac, le parc immobilier est constitué de 931 habitations pour 699 habitants. La commune de l'Aveyron se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 82,9 % et un pourcentage d’appartements de 16,9 %. La superficie des logements fluctue avec 18,4 % de 3 pièces, 1,8 % de studios et 43,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, le pourcentage de logements vacants monte à 17,1 %. Sinon 41,5 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. Le parc immobilier de la ville s'est appauvri de -3,9 % sur cinq ans.