Prix au m2 de l'immobilier à Najac : derniers chiffres (12270)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix médian du m² est évalué à 1 090 euros dans la Communauté de communes Ouest Aveyron Communauté dont dépend la commune de Najac. Les prix des parcelles à bâtir sont établis à partir de 14 €/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Najac (12270)	1 090 €/m2	-8 %
Villefranche-de-Rouergue (12200)	1 117 €/m2	+1 %
Capdenac-Gare (12700)	1 200 €/m2	nc
Aubin (12110)	927 €/m2	0 %
Decazeville (12300)	737 €/m2	+6 %
Luc-la-Primaube (12450)	2 069 €/m2	+9 %

Avec 50,93 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. Dans la ville de Najac vivent 206 familles. 24,27 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant. 60,68 % sont des couples sans enfant et 14,56 % sont des familles monoparentales. La population de la ville de Najac reste particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 41,49 % des habitants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 29,63 %. La ville cumule 19 euros/habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 11,09 % de taxe d'habitation et 40,13 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 11,95 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Aveyron est de 8,16 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 22 104 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. Les habitants de Najac sont à 64,71 % des salariés en CDI et à 13,29 % des cadres.

La commune de l'Aveyron se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 82,94 % et un pourcentage d’appartements de 16,95 %. La dimension des habitations est variable avec 24,87 % de 4 pièces, 1,81 % de studios et 44,04 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de la commune a régressé de -2,47 % sur cinq ans, contre 5,46 % dans la région Occitanie. Par ailleurs, le pourcentage de logements vacants atteint les 17,17 %. Sinon 41,42 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. Les résidents de Najac sont 99 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 68,91 % de propriétaires. Dans la ville de Najac, pour une population de 736 habitants, le parc immobilier équivaut à 932 logements. Pour une surface de 54 km2, la densité de population est de 13 habitants/km².