Prix du m² immobilier à Néhou : derniers chiffres (50390)

Dans la Communauté d'agglomération du Cotentin dont dépend la commune de Néhou, les prix des biens immobiliers sont de 2 089 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre. En ce qui concerne les maisons, leur prix alterne de 2 076 €/m² pour les demeures anciennes à 2 848 €/m² pour les créations plus récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves sont faibles en un trimestre. Le prix des appartements varie de 2 121 euros le m² pour les constructions immobilières anciennes à 3 279 euros le mètre carré pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en un trimestre reste bas. La valeur des terrains est fixée à partir de 103 euros du m². En comparaison, le département de la Manche offre des parcelles à partir de 74 euros le m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Néhou (50390)	2 089 €/m2	+1 %
Bricquebec-en-Cotentin (50260)	1 824 €/m2	+27 %
Valognes (50700)	2 068 €/m2	-5 %
Picauville (50250)	1 040 €/m2	nc
Montebourg (50310)	1 585 €/m2	0 %
Barneville-Carteret (50270)	3 095 €/m2	+3 %

251 ménages logent à Néhou. 35,1 % de ces familles sont des couples sans enfant. 18,9 % sont des familles monoparentales et 45,9 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Néhou reste une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 38,6 % de la population. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,0 %. Avec 52,7 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. La ville cumule 219 euros/habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 5,6 % de taxe d'habitation et 35,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il n'atteint que 24 394 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Néhou sont à 4,9 % des cadres et à 85,3 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 11,0 %. En comparaison, celui de la région Normandie est de 8,5 %.

À Néhou, pour une population de 608 personnes, le parc immobilier se compose de 297 habitations, ce qui représente une moyenne de 2,1 habitants par logement. Avec une surface de 16 km², la densité de population est de 39 habitants/km². La taille des habitations varie avec 8,0 % de 2 pièces, 1,2 % de studios et 45,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Manche se distingue ensuite par une part de maisons de 97,6 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,0 %. Le nombre de logements de la ville a augmenté de 1,3 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 3,1 % dans la région Normandie. Les habitants de Néhou sont plus nombreux à être propriétaires (80,0 %). De surcroît, 84,2 % des logements sont des résidences principales et 2,7 % sont des logements vacants.