Prix au m2 de l'immobilier à Néhou : derniers chiffres (50390)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix médian du m2 est évalué à 2 097 euros dans la Communauté d'agglomération du Cotentin où se trouve la commune de Néhou. La valeur des terrains à bâtir est déterminée sur la base de 103 euros du mètre carré. En comparaison, le département de la Manche offre des parcelles à partir de 74 €/m². L'éventail des prix des maisons passe de 1 989 euros/m² pour les demeures anciennes à 2 790 €/m² pour les maisons récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent basses en un trimestre. Le tarif des appartements oscille de 2 385 euros le m² pour l’ancien à 5 839 €/m² pour les constructions immobilières neuves. Les ventes immobilières d'appartements neufs demeurent faibles sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Néhou (50390)	2 097 €/m2	+5 %
Bricquebec-en-Cotentin (50260)	1 460 €/m2	+27 %
Valognes (50700)	1 839 €/m2	-7 %
Picauville (50250)	1 040 €/m2	nc
Montebourg (50310)	1 547 €/m2	-2 %
Barneville-Carteret (50270)	3 180 €/m2	+3 %

Dans la ville de Néhou, le parc immobilier se compose de 297 logements pour une population de 608 personnes, ce qui représente 2,1 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 39 hab/km2 avec un territoire de 16 km2. Le parc immobilier de la commune a augmenté de 1,3 % sur cinq ans. La dimension des habitations fluctue avec 8,0 % de 2 pièces, 1,2 % de studios et 45,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Manche se qualifie également par une part de maisons individuelles de 97,6 % et un pourcentage d’appartements de 1,0 %. Les résidents de Néhou sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 80,0 % des occupants de logements. Par ailleurs, 84,2 % des logements sont des résidences principales et 2,7 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %.
La gent masculine est mieux représentée avec 52,7 % sur l'agglomération. 251 ménages résident à Néhou. 45,9 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus, 18,9 % sont des familles monoparentales et 35,1 % sont des couples sans enfant. La population de Néhou est très jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 38,6 % des habitants. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,0 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 24 394 euros dans cette ville. Par ailleurs, 4,9 % des habitants de la ville de Néhou sont des cadres et 85,3 % sont des salariés en CDI. Le taux de chômage dans la commune culmine à 11,0 %. A titre de comparaison, celui du département de la Manche est de 7,5 %. Sa dette publique s'élève à 219 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 5,6 % de taxe d'habitation et 35,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.