Prix au m2 de l'immobilier à Nibelle : derniers chiffres (45340)

Le prix du m² est de 1 400 €/m² dans la Communauté de communes du Pithiverais-Gâtinais où se situe la commune de Nibelle. Pour l'Hexagone, ce montant ne dépasse pas les 2 450 euros/m². En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix monte à 1 390 euros le m² pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur le dernier trimestre reste stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Nibelle (45340)	1 560 €/m2	+5 %
Châteauneuf-sur-Loire (45110)	1 670 €/m2	-10 %
Pithiviers (45300)	1 260 €/m2	-18 %
Jargeau (45150)	1 790 €/m2	nc
Puiseaux (45390)	1 690 €/m2	nc
Chécy (45430)	2 200 €/m2	+5 %

Nibelle est une agglomération très jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 35,06 % de la population. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 30,56 %. Dans la ville de Nibelle résident 352 familles. 43,47 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 14,49 % sont des familles monoparentales et 42,05 % sont des couples avec un enfant ou plus. Avec 50,38 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. L'encours de sa dette publique atteint 208 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 9,90 % de taxe d'habitation et 16,61 % de taxe foncière. Les habitants de Nibelle sont à 6,49 % des cadres et à 85,57 % des salariés en CDI. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 11,79 %. En comparaison, celui de la région Centre-Val de Loire est de 10,32 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros en France, il s'élève à 28 187 euros dans cette ville.

Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 2,34 % sur cinq ans. La commune du Loiret se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 95,33 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 4,23 %. La ville de Nibelle se compose de 685 habitations pour 1 195 habitants, ce qui représente 1,74 habitant par logement en moyenne. Les habitants de Nibelle sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 78,80 % des occupants de logements. Par ailleurs, 72,99 % des habitations sont des résidences principales et 7,30 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,73 %. La taille des habitations est diversifiée avec 25,40 % de 4 pièces, 0,60 % de studios et 53,00 % d’habitations de 5 pièces et plus.