Prix au m2 de l'immobilier à Nibelle : derniers chiffres (45340)

Le prix du m² est de l'ordre de 1 439 euros dans la Communauté de communes du Pithiverais-Gâtinais où se situe la commune de Nibelle. Le prix des parcelles constructibles est déterminé à partir de 30 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Nibelle (45340)	1 439 €/m2	-3 %
Vitry-aux-Loges (45530)	1 687 €/m2	-12 %
Châteauneuf-sur-Loire (45110)	1 789 €/m2	+6 %
Loury (45470)	1 933 €/m2	+7 %
Pithiviers (45300)	1 563 €/m2	+9 %
Neuville-aux-Bois (45170)	1 529 €/m2	-15 %

Avec 50,9 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. Dans la ville de Nibelle résident 361 familles. 54,6 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 37,1 % sont des couples avec un enfant ou plus et 8,3 % sont des familles monoparentales. La population de la ville de Nibelle se compose de 19,4 % d’enfants de moins de 15 ans et 8,0 % de plus de 75 ans. Les étudiants composent à 4,4 % la population locale. La ville cumule 352 euros par habitant de dette publique. La commune du Loiret affiche un taux de 10,0 % de taxe d'habitation et un taux de 36,2 % de taxe foncière. Les habitants de Nibelle sont à 14,2 % des cadres et à 85,1 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 29 641 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 9,9 %. A titre de comparaison, celui de la région Centre-Val de Loire est de 9,3 %.

Le parc immobilier de l'agglomération s'est accru de 2,5 % sur cinq ans. De plus, 74,7 % des habitations sont des résidences principales et 8,6 % sont des logements vacants. La taille des logements est variée avec 15,0 % de 3 pièces, 1,6 % de studios et 53,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Nibelle, pour une population de 1 176 habitants, le parc immobilier de la ville est constitué de 688 habitations. La commune du Loiret se distingue également par une part de maisons de 96,5 % et un pourcentage d’appartements de 3,5 %. Les résidents de Nibelle sont 80,0 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires.