Prix au m2 de l'immobilier à Orbeil : derniers chiffres (63500)

Dans la Communauté d'agglomération Agglo Pays d'Issoire où se trouve la commune d'Orbeil, les prix des biens immobiliers sont de 1 300 €/m2 net vendeur sur le dernier trimestre. Pour l'Hexagone, ce prix plafonne à 2 450 euros le m2. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix est évalué à 1 270 euros du m² pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en trois mois demeure constant. Les tarifs des appartements atteignent 1 360 euros le m² pour les constructions anciennes. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont stables en un trimestre. La valeur des parcelles constructibles est fixée à partir de 70 €/m2. En comparaison, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les terrains sont vendus dès 60 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Orbeil (63500)	1 300 €/m2	+4 %
Issoire (63500)	1 480 €/m2	-9 %
Billom (63160)	1 450 €/m2	nc
Cournon-d'Auvergne (63800)	2 020 €/m2	+10 %
Romagnat (63540)	1 900 €/m2	-4 %
Aubière (63170)	2 160 €/m2	+17 %

La ville d'Orbeil offre 433 habitations à ses 843 habitants, soit 1,9 habitant par logement en moyenne. Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 3,2 % sur cinq ans, contre 4,4 % dans le département du Puy-de-Dôme. La superficie des habitations varie avec 11,7 % de 3 pièces, 0,5 % de studios et 54,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Puy-de-Dôme se qualifie ensuite par une part de maisons de 97,7 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 2,1 %. Les résidents d'Orbeil sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 89,4 % des occupants de logements. De plus, 84,8 % des logements sont des résidences principales et 9,0 % sont des logements vacants.
Les habitants d'Orbeil sont à 29,54 % des jeunes de moins de 30 ans et à 7,71 % des plus de 75 ans. Les étudiants représentent 5,16 % de la population de la ville. 263 familles habitent dans la ville d'Orbeil. 39,92 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 52,47 % sont des couples sans enfant et 7,22 % sont des familles monoparentales. La gent féminine est mieux représentée avec 50,53 % sur l'agglomération. L'encours de sa dette publique atteint 464 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 12,22 % de taxe d'habitation et 15,52 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 5,56 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros au niveau national, il s'élève à 30 095 euros dans cette ville. De plus, 13,95 % des habitants d'Orbeil sont des cadres et 91,46 % sont des salariés en CDI.