Prix au m2 de l'immobilier à Pailharès : derniers chiffres (07410)

Dans la Communauté d'agglomération Arche Agglo dont dépend la commune de Pailharès, le prix médian du mètre carré est de l'ordre de 1 943 euros net vendeur. La valeur des terrains à bâtir tourne aux environs de 88 €/m2. En comparaison, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les parcelles sont commercialisées à partir de 102 euros/m². Le panel des prix des maisons tourne autour de 2 038 €/m² pour les demeures anciennes à 2 684 euros le m2 pour les maisons neuves. Concernant le prix des appartements, il varie de 1 896 euros du m² pour l’ancien à 3 614 €/m2 pour les constructions récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main sur le dernier trimestre demeure faible.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Pailharès (07410)	1 943 €/m2	-5 %
Saint-Jean-de-Muzols (07300)	1 833 €/m2	+7 %
Annonay (07100)	1 369 €/m2	+16 %
Tournon-sur-Rhône (07300)	1 808 €/m2	0 %
Le Cheylard (07160)	1 107 €/m2	+6 %
Saint-Péray (07130)	2 470 €/m2	nc

Pailharès est une ville très âgée puisque les plus de 60 ans représentent 42,11 % de la population. En France, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,63 %. Côté services, la ville ne possède aucune école maternelle ou primaire. 86 familles vivent dans la ville de Pailharès. 62,79 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 10,47 % sont des familles monoparentales et 27,91 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Les hommes sont mieux représentés avec 56,77 % sur l'agglomération. La ville cumule 1 478 euros par habitant de dette publique. La commune de l'Ardèche affiche un taux de 8,00 % de taxe d'habitation et un taux de 30,63 % de taxe foncière. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 10,66 %. A titre de comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 8,54 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 24 405 euros dans cette ville. Les habitants de Pailharès sont à 73,91 % des salariés en CDI et à 5,10 % des cadres.

Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 4,07 % sur cinq ans. La commune de l'Ardèche se distingue également par une part de maisons de 92,28 % et un pourcentage d’appartements de 6,10 %. À Pailharès, le parc immobilier est constitué de 246 habitations pour une population de 288 personnes. La superficie des logements est variée avec 13,60 % de 3 pièces, 2,40 % de studios et 43,20 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, 11,79 % des logements sont des logements vacants et 50,81 % sont des résidences principales. Les résidents de Pailharès sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 94,40 % des occupants de logements.