Prix du m² immobilier à Riaillé : derniers chiffres (44440)

Le prix du m² est de 2 016 euros net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes du Pays d'Ancenis. Le prix des terrains à bâtir est défini sur la base de 119 euros/m². Pour comparer, dans la région Pays de la Loire les parcelles sont vendues à partir de 105 euros/m². Concernant le prix des appartements, il diffère de 1 993 euros du m2 pour l’ancien à 3 768 euros/m² pour les constructions neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent stables en trois mois. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix passe de 2 024 euros/m² pour les demeures anciennes à 2 790 euros/m² pour les créations plus récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent faibles sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Riaillé (44440)	2 043 €/m2	-4 %
Vallons-de-l'Erdre (44540)	1 370 €/m2	nc
Ligné (44850)	2 286 €/m2	-2 %
Nort-sur-Erdre (44390)	2 800 €/m2	+8 %
Ancenis-Saint-Géréon (44150)	2 294 €/m2	-2 %
Oudon (44521)	2 487 €/m2	+3 %

La population de la ville de Riaillé reste particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 36,60 % des habitants. Les étudiants constituent 5,30 % de la population locale. À Riaillé habitent 663 familles. 41,18 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant, 9,80 % sont des familles monoparentales et 49,02 % sont des couples sans enfant. Avec 51,02 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois dans l'Hexagone, il n'atteint que 2 129 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 7,12 %. Par ailleurs, 84,11 % des habitants salariés de la ville de Riaillé sont en CDI et 6,87 % sont des cadres. La dette contractée par la ville atteint les 707 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 15,15 % de taxe d'habitation et 30,67 % de taxe foncière.

Le parc immobilier de la ville s'est accru de 3,42 % en cinq ans, contre 5,35 % dans la région Pays de la Loire. De surcroît, 88,26 % des logements sont des résidences principales et 6,65 % sont des logements vacants. À Riaillé, les 2 358 habitants de la ville se répartissent dans 1 082 habitations. La commune de la Loire-Atlantique se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 92,05 % et un pourcentage d’appartements de 7,39 %. Les habitants de Riaillé sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 72,77 % des occupants de logements. La dimension des logements est diversifiée avec 15,50 % de 3 pièces, 1,36 % de studios et 49,01 % d’habitations de 5 pièces et plus.