Prix du m² immobilier à Saint-Clément : derniers chiffres (03250)

Dans la Communauté d'agglomération Vichy Communauté, les prix des biens immobiliers sont de 1 573 euros/m² net vendeur pour le dernier trimestre. Concernant les tarifs des appartements, ils fluctuent de 1 709 euros du m2 pour les constructions immobilières anciennes à 5 581 euros le m² pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en un trimestre est faible. Le prix des terrains nus est établi à partir de 36 €/m². En comparaison, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les parcelles sont cédées dès 102 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Clément (03250)	1 624 €/m2	+3 %
Saint-Yorre (03270)	1 275 €/m2	nc
Cusset (03300)	1 361 €/m2	-5 %
Abrest (03200)	1 251 €/m2	-14 %
Lapalisse (03120)	1 127 €/m2	+13 %
Vichy (03200)	1 713 €/m2	0 %

La population de Saint-Clément est très âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 40,8 % des habitants. Les étudiants représentent 3,1 % de la population de la ville. 141 ménages vivent dans la ville de Saint-Clément. 11,4 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 31,8 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 56,8 % sont des couples sans enfant. Avec 53,5 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. En outre, 77,9 % des habitants salariés de Saint-Clément sont en CDI et 0,0 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence y est de 19 230 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 15,2 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Allier est de 10,8 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 10,3 % de taxe d'habitation et 40,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 118 € par habitant.

Ensuite, le pourcentage de logements vacants dépasse les 15,7 %. Sinon 45,0 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. Les habitants de Saint-Clément sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 86,0 % des occupants de logements. L'habitat de l'agglomération s'est accru de 4,1 % sur cinq ans, contre 1,3 % dans le département de l'Allier. La commune de l'Allier se qualifie également par une part de maisons individuelles de 98,4 % et un pourcentage d’appartements de 1,6 %. La dimension des logements est variable avec 39,2 % de 4 pièces, 1,4 % de studios et 42,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Saint-Clément, pour une population de 284 personnes le parc immobilier équivaut à 318 logements, soit une moyenne de 0,9 habitant par logement.