Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Cyr-en-Val : derniers chiffres (45590)

Le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 2 293 euros/m2 dans la Orléans Métropole où se situe la commune de Saint-Cyr-en-Val. Le prix des terrains nus est fixé sur la base de 150 euros du mètre carré. En comparaison, le département du Loiret propose des parcelles à partir de 90 euros du m2. La gamme des prix des maisons passe de 2 255 euros le m² pour les demeures anciennes à 2 985 euros le m² pour les créations récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de main en un trimestre demeure bas. Le prix des appartements fluctue de 2 377 euros le m² pour les constructions anciennes à 4 385 euros du m² pour les constructions immobilières neuves. Les ventes immobilières d'appartements neufs restent faibles en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Cyr-en-Val (45590)	2 293 €/m2	-2 %
Sandillon (45640)	2 216 €/m2	+8 %
Olivet (45160)	2 385 €/m2	-9 %
Saint-Denis-en-Val (45560)	2 469 €/m2	+5 %
Saint-Jean-le-Blanc (45650)	2 548 €/m2	+7 %
Orléans (45000)	2 520 €/m2	-3 %

La ville de Saint-Cyr-en-Val se compose de 1 613 habitations pour une population de 3 430 personnes, c'est à dire 2,1 habitants par logement en moyenne. Pour un territoire de 44 km², la densité de population est de 75 habitants/km2. La superficie des logements varie avec 11,4 % de 3 pièces, 1,9 % de studios et 62,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Saint-Cyr-en-Val sont 71,4 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. La commune du Loiret se qualifie aussi par une part de maisons de 86,0 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 13,8 %. L'habitat de l'agglomération s'est accru de 5,0 % en cinq ans, contre 3,4 % dans le département du Loiret. Par ailleurs, 91,1 % des logements sont des résidences principales et 7,1 % sont des logements vacants.
Avec 50,7 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 1 464 ménages résident dans la ville de Saint-Cyr-en-Val. 37,9 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 50,3 % sont des couples sans enfant et 11,7 % sont des familles monoparentales. La population de Saint-Cyr-en-Val est particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 34,2 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 5,1 % la population locale. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 6,9 %. A titre de comparaison, celui du département du Loiret est de 9,4 %. Le salaire net moyen de la ville est de 2 822 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne en France. Les habitants de la ville de Saint-Cyr-en-Val sont à 27,9 % des cadres et à 87,6 % des salariés en CDI. La commune du Loiret affiche 17,2 % de taxe d'habitation et 43,4 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 904 euros par habitant de dette publique.