Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Geniès-de-Fontedit : derniers chiffres (34480)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix médian du mètre carré est évalué à 1 667 euros dans la Communauté de communes Les Avant-Monts où se trouve la commune de Saint-Geniès-de-Fontedit. La gamme des prix des maisons alterne de 1 767 euros le mètre carré pour les maisons anciennes à 2 941 €/m2 pour les maisons récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur les trois derniers mois demeure peu élévé. Le prix des terrains constructibles est défini à partir de 177 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)	1 667 €/m2	-6 %
Laurens (34480)	2 211 €/m2	-3 %
Cazouls-lès-Béziers (34370)	1 368 €/m2	-3 %
Cessenon-sur-Orb (34460)	1 501 €/m2	+6 %
Maraussan (34370)	1 926 €/m2	-5 %
Roujan (34320)	1 928 €/m2	-8 %

La gent féminine est mieux représentée avec 51,1 % sur l'agglomération. La population de Saint-Geniès-de-Fontedit est très âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 30,1 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 4,8 % la population de la ville. 712 ménages habitent dans la ville de Saint-Geniès-de-Fontedit. 39,1 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus, 46,7 % sont des couples sans enfant et 14,2 % sont des familles monoparentales. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 17,2 % de taxe d'habitation et 47,2 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 536 € par habitant. Par ailleurs, 12,2 % des habitants de la ville de Saint-Geniès-de-Fontedit sont des cadres et 85,9 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 27 827 euros dans cette ville. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 11,7 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,2 %.
Ensuite, 5,6 % des logements sont des logements vacants et 75,2 % sont des résidences principales. La ville de Saint-Geniès-de-Fontedit propose 953 logements à ses 1 695 habitants, ce qui représente 1,8 habitant par logement en moyenne. Avec une surface de 9 km², la densité de population est de 177 habitants/km2. La taille des logements fluctue avec 34,2 % de 4 pièces, 0,3 % de studios et 50,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Hérault se distingue également par une part de maisons individuelles de 95,0 % et un pourcentage d’appartements de 4,8 %. Les habitants de Saint-Geniès-de-Fontedit sont 82,3 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 5,9 % en cinq ans.