Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Geniès-de-Fontedit : derniers chiffres (34480)
Sommaire
Prix du m2 à Saint-Geniès-de-Fontedit
Evolution des prix immobiliers à Saint-Geniès-de-Fontedit
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Appartements et maisons
Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)
Hérault
Prix au m2
1 790 €/m2
2 990 €/m2
Le prix médian du m² est de 1 790 €/m² pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes les Avant-Monts où se trouve la commune de Saint-Geniès-de-Fontedit. En France, ce montant ne dépasse pas les 2 450 €/m². La valeur des terrains à bâtir tourne aux environs de 150 euros le m². Pour comparer, dans la région Occitanie les terrains sont cédés à partir de 240 euros/m². En ce qui concerne les maisons, leur prix se chiffre à 1 850 €/m² pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire sur le dernier trimestre demeure stable.
Prix m2 maison à Saint-Geniès-de-Fontedit
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
1 850 €/m2
Tendance sur 6 mois : +13 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2
Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)
Hérault
Maisons anciennes
1 850 €/m2
2 630 €/m2
Maisons neuves
3 320 €/m2
Prix des terrains à Saint-Geniès-de-Fontedit
Terrains
150 €/m2
Tendance sur 6 mois : -6 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Terrains
Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)
Hérault
Prix au m2
150 €/m2
240 €/m2
Prix immobiliers à Saint-Geniès-de-Fontedit et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois
Saint-Geniès-de-Fontedit (34480) 1 790 €/m2 +10 %
Cazouls-lès-Béziers (34370) 1 510 €/m2 nc
Maraussan (34370) 1 840 €/m2 nc
Roujan (34320) 1 660 €/m2 nc
Servian (34290) 1 870 €/m2 +13 %
Béziers (34500) 1 620 €/m2 +7 %
La gent féminine est plus représentée avec 50,99 % sur l'agglomération. Les habitants de la ville de Saint-Geniès-de-Fontedit sont à 30,92 % des jeunes de moins de 30 ans et à 29,66 % des plus de 60 ans. Les étudiants constituent 4,83 % de la population locale. Dans la ville de Saint-Geniès-de-Fontedit résident 700 ménages. 39,62 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant. 14,15 % sont des familles monoparentales et 46,23 % sont des couples sans enfant. Les habitants de la ville de Saint-Geniès-de-Fontedit sont à 85,88 % des salariés en CDI et à 12,24 % des cadres. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 11,65 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Hérault est de 14,76 %. Le revenu fiscal de référence y est de 25 053 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. La dette contractée par la ville atteint les 636 euros par habitant. La commune de l'Hérault affiche 17,16 % de taxe d'habitation et 24,64 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
La ville de Saint-Geniès-de-Fontedit possède 937 habitations pour une population de 1 669 personnes. Pour un territoire de 9 km², la densité de population est de 177 hab/km². La taille des logements est variée avec 2,1 % de 2 pièces, 0,3 % de studios et 50,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 6,9 % sur cinq ans. Les habitants de Saint-Geniès-de-Fontedit sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 16,5 % des occupants de logements. La commune de l'Hérault se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 95,0 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 4,8 %. De surcroît, 75,2 % des habitations sont des résidences principales et 5,5 % sont des logements vacants.
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Appartements et maisons | Saint-Geniès-de-Fontedit (34480) | Hérault |
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Prix au m2 | 1 790 €/m2 | 2 990 €/m2 |
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Prix au m2 | Saint-Geniès-de-Fontedit (34480) | Hérault |
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Maisons anciennes | 1 850 €/m2 | 2 630 €/m2 |
Maisons neuves | 3 320 €/m2 |
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Terrains | Saint-Geniès-de-Fontedit (34480) | Hérault |
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Prix au m2 | 150 €/m2 | 240 €/m2 |
Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
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Saint-Geniès-de-Fontedit (34480) | 1 790 €/m2 | +10 % |
Cazouls-lès-Béziers (34370) | 1 510 €/m2 | nc |
Maraussan (34370) | 1 840 €/m2 | nc |
Roujan (34320) | 1 660 €/m2 | nc |
Servian (34290) | 1 870 €/m2 | +13 % |
Béziers (34500) | 1 620 €/m2 | +7 % |
La gent féminine est plus représentée avec 50,99 % sur l'agglomération. Les habitants de la ville de Saint-Geniès-de-Fontedit sont à 30,92 % des jeunes de moins de 30 ans et à 29,66 % des plus de 60 ans. Les étudiants constituent 4,83 % de la population locale. Dans la ville de Saint-Geniès-de-Fontedit résident 700 ménages. 39,62 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant. 14,15 % sont des familles monoparentales et 46,23 % sont des couples sans enfant. Les habitants de la ville de Saint-Geniès-de-Fontedit sont à 85,88 % des salariés en CDI et à 12,24 % des cadres. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 11,65 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Hérault est de 14,76 %. Le revenu fiscal de référence y est de 25 053 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. La dette contractée par la ville atteint les 636 euros par habitant. La commune de l'Hérault affiche 17,16 % de taxe d'habitation et 24,64 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
La ville de Saint-Geniès-de-Fontedit possède 937 habitations pour une population de 1 669 personnes. Pour un territoire de 9 km², la densité de population est de 177 hab/km². La taille des logements est variée avec 2,1 % de 2 pièces, 0,3 % de studios et 50,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 6,9 % sur cinq ans. Les habitants de Saint-Geniès-de-Fontedit sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 16,5 % des occupants de logements. La commune de l'Hérault se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 95,0 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 4,8 %. De surcroît, 75,2 % des habitations sont des résidences principales et 5,5 % sont des logements vacants.
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