Prix du m² immobilier à Saint-Geniès-de-Fontedit : derniers chiffres (34480)

Dans la Communauté de communes Les Avant-Monts où se trouve la commune de Saint-Geniès-de-Fontedit, le prix médian du m2 est de 1 667 euros net vendeur. Quant aux maisons, leur prix tourne autour de 1 767 euros/m² pour les anciennes demeures à 2 941 euros le m² pour les maisons plus récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves demeurent faibles en trois mois. Le prix des terrains nus est défini à partir de 177 euros le m². En comparaison, dans la région Occitanie les terrains sont vendus à partir de 101 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)	1 804 €/m2	+2 %
Laurens (34480)	2 353 €/m2	+3 %
Bassan (34290)	2 256 €/m2	nc
Cazouls-lès-Béziers (34370)	1 496 €/m2	+10 %
Cessenon-sur-Orb (34460)	1 475 €/m2	-11 %
Maraussan (34370)	2 028 €/m2	+1 %

Le parc immobilier de l'agglomération s'est accru de 5,9 % en cinq ans. Par ailleurs, 5,6 % des logements sont des logements vacants et 75,2 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La commune de l'Hérault se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 95,0 % et un pourcentage d’appartements de 4,8 %. La ville de Saint-Geniès-de-Fontedit concentre 953 logements pour 1 695 habitants, ce qui représente une moyenne de 1,8 habitant par logement. La dimension des habitations fluctue avec 2,2 % de 2 pièces, 0,3 % de studios et 50,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Saint-Geniès-de-Fontedit sont 118 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 82,3 % de propriétaires.

535 familles logent dans la ville de Saint-Geniès-de-Fontedit. 14,21 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 46,73 % sont des couples sans enfant et 39,07 % sont des couples avec au moins un enfant. Saint-Geniès-de-Fontedit est une commune très âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 30,14 % de la population. Les étudiants constituent 4,78 % de la population de la ville. Avec 51,07 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 17,16 % de taxe d'habitation et 47,19 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 536 € par habitant. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 11,72 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,16 %. Les habitants de la ville de Saint-Geniès-de-Fontedit sont à 85,93 % des salariés en CDI et à 12,18 % des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros en France, il ne dépasse pas les 27 827 euros dans cette ville.