Prix au m2 de l'immobilier à Maraussan : derniers chiffres (34370)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté de communes la Domitienne où se situe la commune de Maraussan, le prix médian du m2 est évalué à 1 900 €/m². Pour toute la France, ce chiffre plafonne à 2 280 euros/m². Le prix des parcelles constructibles est déterminé à partir de 190 euros du m². En comparaison, dans la région Occitanie les terrains sont cédés dès 100 euros/m². Quant aux maisons, leur prix monte à 1 900 euros/m2 pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en un trimestre demeure constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Maraussan (34370)	1 840 €/m2	-
Cazouls-lès-Béziers (34370)	1 510 €/m2	nc
Béziers (34500)	1 620 €/m2	+7 %
Nissan-lez-Enserune (34440)	1 440 €/m2	nc
Lespignan (34710)	1 200 €/m2	nc
Villeneuve-lès-Béziers (34420)	1 810 €/m2	nc

À Maraussan vivent 1 404 familles. 15,10 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 44,16 % sont des couples sans enfant et 40,67 % sont des couples avec au moins un enfant. La gent féminine est mieux représentée avec 52,59 % sur la commune. Les habitants de Maraussan sont à 32,74 % des jeunes de moins de 30 ans et à 9,55 % des plus de 75 ans. Les étudiants composent à 4,33 % la population de la ville. La dette publique contractée par la ville atteint les 810 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 15,34 % de taxe d'habitation et 29,90 % de taxe foncière. Par ailleurs, 8,97 % des habitants de Maraussan sont des cadres et 87,11 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 14,34 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,22 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois dans l'Hexagone, il n'atteint que 2 118 euros dans cette ville.
Ensuite, 9,63 % des habitations sont des logements vacants et 86,42 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,69 %. La ville de Maraussan possède 2 150 logements pour 4 514 habitants, c'est à dire une moyenne de 2,10 habitants par logement. Pour un espace de 12 km2, la densité de population est de 365 habitants par km2. La commune de l'Hérault se qualifie également par une part de maisons individuelles de 86,28 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 12,98 %. Les résidents de Maraussan sont plus nombreux à être propriétaires : 70,78 % que locataires. La taille des habitations varie avec 4,74 % de 2 pièces, 0,70 % de studios et 44,46 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de la ville a augmenté de 10,28 % sur les cinq dernières années.