Prix au m2 de l'immobilier à Magalas : derniers chiffres (34480)

Dans la Communauté de communes Les Avant-Monts où se trouve la commune de Magalas, le prix médian du m² est de 1 667 €/m2 net vendeur sur le dernier trimestre. La gamme des prix des maisons tourne autour de 1 767 euros du mètre carré pour les anciennes demeures à 2 941 €/m2 pour les maisons récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont basses en un trimestre. Le prix des terrains constructibles est fixé à partir de 177 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Magalas (34480)	1 667 €/m2	-6 %
Laurens (34480)	2 211 €/m2	-3 %
Roujan (34320)	1 928 €/m2	-8 %
Servian (34290)	1 870 €/m2	+13 %
Caux (34720)	1 940 €/m2	nc
Cazouls-lès-Béziers (34370)	1 368 €/m2	-3 %

Dans la ville de Magalas logent 1 063 familles. 13,0 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 40,1 % sont des couples avec au moins un enfant et 46,9 % sont des couples sans enfant. Magalas reste une ville très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 30,6 % de la population. En France, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. Avec 52,3 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 20,6 % de taxe d'habitation et 48,2 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 2 312 euros par habitant de dette publique. Les habitants de Magalas sont à 85,4 % des salariés en CDI et à 7,5 % des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 13,4 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois au niveau national, il ne dépasse pas les 2 213 euros dans cette ville.

La ville de Magalas propose 1 755 habitations à ses 3 531 habitants, soit une moyenne de 2,0 habitant par logement. Pour un territoire de 21 km², la densité de population est de 162 habitants/km². La commune de l'Hérault se distingue ensuite par une part de maisons de 92,2 % et un pourcentage d’appartements de 7,4 %. Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est accru de 8,3 % en cinq ans. Les résidents de Magalas sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 78,7 % des occupants de logements. De surcroît, 80,9 % des logements sont des résidences principales et 0,9 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. La taille des habitations fluctue avec 2,0 % de 2 pièces, 0,6 % de studios et 45,7 % d’habitations de 5 pièces et plus.