Prix du m² immobilier à Magalas : derniers chiffres (34480)

Le prix des biens immobiliers est de 1 804 euros le mètre carré pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes Les Avant-Monts où se trouve la commune de Magalas. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix tourne autour de 1 804 euros/m² pour les anciennes demeures à 2 941 euros le mètre carré pour les maisons neuves. La valeur des terrains à bâtir tourne aux environs de 177 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Magalas (34480)	1 804 €/m2	+2 %
Laurens (34480)	2 353 €/m2	+3 %
Roujan (34320)	1 851 €/m2	+3 %
Bassan (34290)	2 256 €/m2	nc
Servian (34290)	1 870 €/m2	+13 %
Caux (34720)	1 940 €/m2	nc

Les résidents de Magalas sont plus nombreux à être propriétaires (78,7 %). La dimension des logements est variable avec 2,0 % de 2 pièces, 0,6 % de studios et 45,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, 0,9 % des habitations sont des logements vacants et 80,9 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Le parc immobilier de l'agglomération s'est accru de 8,3 % en cinq ans, contre 5,5 % dans la région Occitanie. La commune de l'Hérault se caractérise ensuite par une part de maisons de 92,2 % et un pourcentage d’appartements de 7,4 %. La ville de Magalas propose 1 755 habitations à ses 3 531 habitants, soit 2,0 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 162 hab/km2 avec un territoire de 21 km².

À Magalas logent 1 422 ménages. 13,0 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 46,9 % sont des couples sans enfant et 40,1 % sont des couples avec au moins un enfant. Magalas est une commune particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 30,6 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 5,1 % la population de la ville. Avec 52,3 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Par ailleurs, 85,4 % des habitants salariés de la ville de Magalas sont en CDI et 7,5 % sont des cadres. Le taux de chômage dans la commune monte à 13,4 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Hérault est de 13,5 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 28 043 euros contre 29 464 euros en moyenne en France. L'encours de sa dette publique atteint 2 312 euros par habitant. La commune de l'Hérault affiche 20,6 % de taxe d'habitation et 48,2 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.