Prix au m2 de l'immobilier à Magalas : derniers chiffres (34480)

Le prix médian du m2 est de l'ordre de 1 790 €/m2 dans la Communauté de communes les Avant-Monts dont dépend la commune de Magalas. Pour la France entière, ce chiffre plafonne à 2 450 euros du mètre carré. Quant aux maisons, leur prix monte à 1 850 €/m² pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en un trimestre demeure stable. Les prix des terrains constructibles sont établis à partir de 150 €/m2. En comparaison, dans la région Occitanie les terrains sont vendus dès 240 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Magalas (34480)	1 790 €/m2	+10 %
Roujan (34320)	1 660 €/m2	nc
Servian (34290)	1 870 €/m2	+13 %
Caux (34720)	1 940 €/m2	nc
Cazouls-lès-Béziers (34370)	1 510 €/m2	nc
Maraussan (34370)	1 840 €/m2	nc

Les femmes sont plus présentes avec 52,6 % sur la commune. Les habitants de la ville de Magalas sont à 32,5 % des jeunes de moins de 30 ans et à 27,4 % des plus de 60 ans. Les étudiants représentent 4,6 % de la population de la ville. À Magalas logent 1 014 familles. 44,5 % de ces familles sont des couples sans enfant. 46,8 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 8,7 % sont des familles monoparentales. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 2 101 euros dans cette ville. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 14,2 %. Les habitants de Magalas sont à 8,5 % des cadres et à 85,5 % des salariés en CDI. Sa dette publique s'élève à 1 405 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 20,6 % de taxe d'habitation et 27,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
La commune de l'Hérault se caractérise également par une part de maisons individuelles de 92,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 7,5 %. L'habitat de l'agglomération s'est enrichi de 5,1 % sur cinq ans. Par ailleurs, 81,3 % des logements sont des résidences principales et 4,3 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. À Magalas, le parc immobilier de la ville correspond à 1 678 logements pour 3 371 habitants, c'est à dire 2,0 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 162 habitants/km² pour un espace de 21 km². La dimension des habitations est variable avec 14,7 % de 3 pièces, 0,7 % de studios et 43,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Magalas sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 78,5 % des occupants de logements.