Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Geniès-de-Varensal : derniers chiffres (34610)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté de communes Grand Orb Communauté de Communes en Languedoc, le prix médian du mètre carré est évalué à 1 260 €/m2. Pour toute la France, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros du m². Les tarifs des appartements atteignent 1 390 €/m² pour les constructions immobilières anciennes. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent stables en trois mois. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix est évalué à 1 240 euros/m² pour les anciennes demeures.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Geniès-de-Varensal (34610)	1 260 €/m2	+17 %
Lamalou-les-Bains (34240)	1 950 €/m2	nc
Bédarieux (34600)	1 070 €/m2	+51 %
Lodève (34700)	1 160 €/m2	nc
Roujan (34320)	1 660 €/m2	nc
Cazouls-lès-Béziers (34370)	1 510 €/m2	nc

La population de Saint-Geniès-de-Varensal reste très âgée puisque les plus de 60 ans constituent 33,80 % des habitants. Au niveau national, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 28,68 %. Du côté des services, la ville ne possède aucune école maternelle ou primaire. Dans la ville de Saint-Geniès-de-Varensal habitent 90 ménages. 66,67 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 16,67 % sont des familles monoparentales et 16,67 % sont des couples avec au moins un enfant. Avec 57,87 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. La ville cumule 616 € par habitant de dette publique. La commune de l'Hérault affiche un taux de 11,25 % de taxe d'habitation et un taux de 17,36 % de taxe foncière. Les habitants de la ville de Saint-Geniès-de-Varensal sont à 84,00 % des salariés en CDI et à 28,57 % des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 14 126 euros dans cette ville. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 15,63 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,23 %.

La dimension des logements est diversifiée avec 25,56 % de 4 pièces, 0,00 % de studios et 35,56 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de la commune a augmenté de 1,36 % sur cinq ans. De plus, 61,22 % des logements sont des résidences principales et 2,72 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,73 %. La commune de l'Hérault se caractérise aussi par une part de maisons de 87,76 % et un pourcentage d’appartements de 10,20 %. Les résidents de Saint-Geniès-de-Varensal sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 68,89 % des occupants de logements. La ville de Saint-Geniès-de-Varensal concentre 147 logements pour 216 habitants.